1、介紹產(chǎn)品要專業(yè)，使用FABE方法來(lái)介紹產(chǎn)品。
(FABE方法指營(yíng)銷中的利益推銷法：特性、優(yōu)勢(shì)、利益、證據(jù)，非常巧妙的處理顧客關(guān)心的問題，特別是利益問題的一種典型的推銷方法)
2、絕對(duì)不可以與業(yè)主爭(zhēng)吵。
3、向業(yè)主贈(zèng)送紙巾、氣球等小禮品，以博得好感。對(duì)一些業(yè)主必需的卷尺、計(jì)算器、雨傘，在登記了業(yè)主的姓名、地址、電話后，可以借給業(yè)主使用。
4、推廣人員要主動(dòng)出擊，向路人散發(fā)單張、小禮品，并引導(dǎo)其至展示地點(diǎn)參觀。
5、接待時(shí)積極建議業(yè)主預(yù)約光顧市場(chǎng)。
6、積極介紹針對(duì)本小區(qū)的促銷活動(dòng)和團(tuán)購(gòu)方案。
7、送給業(yè)主的資料最好用公司紙袋裝起來(lái)，顯得很“珍貴”，業(yè)主才不會(huì)隨便丟棄，同時(shí)也起到宣傳作用。資料一般包括：宣傳冊(cè)、促銷活動(dòng)單張等。

裝飾公司如果是接到業(yè)主的裝修業(yè)務(wù)，不需要自己跟物業(yè)交涉，由業(yè)主領(lǐng)取出入牌即可。

裝飾公司要想先入駐小區(qū)招攬業(yè)務(wù)，則需要物業(yè)公司同意并配合。

同物業(yè)公司協(xié)商談判注意幾點(diǎn)：

1、找關(guān)鍵人物。一般要與物業(yè)公司經(jīng)理談才有效。

2、費(fèi)用要適當(dāng)。最好是與介紹的業(yè)務(wù)掛鉤，提高物業(yè)幫你推薦的積極性。

3、搞好關(guān)系。對(duì)具體辦事的物業(yè)員工和客服給點(diǎn)小恩小惠，確保暢通無(wú)阻。

4、廣告宣傳。要做些廣告牌，并在物業(yè)的辦公室放置一些精美的宣傳冊(cè)或者宣傳單、圖片、公司介紹之類的，讓小區(qū)內(nèi)的業(yè)主來(lái)物業(yè)繳費(fèi)或辦事的時(shí)候能看到你們、注意你們。

1.要搞好物業(yè)的關(guān)系，事前進(jìn)行公關(guān)。
2.事中要服從他們的管理。
3.不能和門衛(wèi)發(fā)生沖突，有事情可找主管協(xié)商。
4.場(chǎng)地布置必須有氣勢(shì)有一定的震撼作用和吸引力；

配合物業(yè)工作，該辦什么手續(xù)辦什么手續(xù)，物業(yè)也是人，你敬人一尺，人回你一丈，大部分問題都與物業(yè)沒什么直接聯(lián)系，有時(shí)候不是他的問題，只要你對(duì)物業(yè)的態(tài)度好，他能幫也會(huì)幫你的。

   先去物業(yè)公司的客服中心詢問哪個(gè)部門哪個(gè)人負(fù)責(zé)外來(lái)單位的合作、聯(lián)系。

   直接去找負(fù)責(zé)人，一般物業(yè)公司都會(huì)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，比如場(chǎng)地在哪里？收費(fèi)多少？廣告位在哪？這些就是需要你們雙方談判的啦。

   一般裝飾公司都屬于弱勢(shì)的一方，很難強(qiáng)硬的起來(lái)，所以大多數(shù)情況下都是物業(yè)說(shuō)多少就是多少，另外如果認(rèn)識(shí)開發(fā)公司或物業(yè)公司的人那就另說(shuō)！

   建議你先按正常規(guī)則去操作，然后私下找一找負(fù)責(zé)人打聽一下擺展的底價(jià)。