有誰知道驗(yàn)收房子建筑面積怎么算

步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖
根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。
步驟二

一套房子建筑面積怎么算

就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸;
2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺(tái)，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積

建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸;
2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺(tái)，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積;
3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計(jì)算面積的時(shí)候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點(diǎn)兒說，如果

請問房子建筑面積怎么算？

建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定,房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積(兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和),還包括陽臺(tái)、走廊、室外樓梯等建筑面積.
目前市場上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套(單元)房屋構(gòu)成.新建房屋分套(單元)的建筑面積計(jì)算以幢為單位,依套內(nèi)建筑面積的比例合理分?jǐn)偣妹娣e來確定,即各套(單元)建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和.而套內(nèi)建筑面積是由套(單元)內(nèi)

1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸；
2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺(tái)，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積；
3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計(jì)算面積的時(shí)候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點(diǎn)兒

房子的建筑面積怎么算

它指的是商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套(單元)內(nèi)的使用面積，指房間實(shí)際能使用的面積；2、套內(nèi)墻體面積，指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體面積，有共用墻及非共用墻兩種；各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；3、陽臺(tái)建筑面積，指套內(nèi)陽臺(tái)的建筑面

房子要拆遷建筑面積該怎么算呢？

房子要拆遷建筑面積該怎么算呢？謝謝

除按房產(chǎn)證上記載的面積計(jì)算外,挑廊封閉的房屋面積也應(yīng)計(jì)算在面積之內(nèi).   
70年代初期,由于歷史的原因,城市規(guī)劃、房產(chǎn)管理法規(guī)還很不完善,公民一般的可根據(jù)需要,改、擴(kuò)建筑房屋.國家當(dāng)時(shí)并沒有干涉.就現(xiàn)有的動(dòng)遷政策,該面積應(yīng)屬動(dòng)遷補(bǔ)償之列.

陽臺(tái)建筑面積按一半算和全部算怎么區(qū)分？一套房子的建筑面積包含哪些？

一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺(tái)建筑面積。陽臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算？按照下面的原則：(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；(二)挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；(三)凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積；(四)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)

房子要拆遷建筑面積怎么算呢；能解釋嗎？

建筑面積=套內(nèi)建筑面積公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺(tái)面積買房子呢算建筑面積,請裝潢公司呢就簡單減一減。嚴(yán)格的套內(nèi)使用面積因?yàn)檫€要算墻體面積啊,陽臺(tái)面積啊,通常只有開發(fā)商自己知道,會(huì)把測繪結(jié)果寫明的很少,因?yàn)檫@個(gè)數(shù)字很不好看,他還要賣房呢。套內(nèi)使用面積就是地毯面積,也就是全鋪上地?cái)偤蟮牡靥好娣e。可以去開發(fā)商那問問,或者自己量一量,也可以請測繪公司不過就有點(diǎn)不值當(dāng)?shù)?

房子建筑面積45平米含陽臺(tái)請問采暖面積怎么算?有公式嗎？

買整體的樓梯，木質(zhì)的，鐵質(zhì)旋轉(zhuǎn)的，成品樓梯都很貴，六七千都有。建議在現(xiàn)場制作可以了，安好木龍骨，上面鋪木地板，一樣漂亮啊

1，陽臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則是：建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。2，具體指:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

房子的建筑面積和使用面積一般相差多少？套內(nèi)面積怎么算？

第一，先算住宅樓每戶的套內(nèi)面積(不是使用面積)，套內(nèi)面積只能通過在電腦上計(jì)算。套內(nèi)面積是指戶內(nèi)的使用面積加上一半的外墻面積。第二，再算整個(gè)樓的建筑面積，建筑面積是整個(gè)建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內(nèi)面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。第三，計(jì)算得房率。得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%%7E80%屬于正常。第四，使用面積是指戶內(nèi)房間的面積之和，是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。一般不計(jì)算使用面積

您的供熱面積就是房子的使用面積！！！土地使用面積是指您房子占地面積有多少！！想知道公攤有多少拿您房子的建筑面積減去供熱面積就是您的公攤面積！！！

買房：陽臺(tái)的價(jià)格怎么算和主體建筑面積一樣價(jià)格？一套房子的建筑面積包含哪些？

房屋銷售管理辦法規(guī)定，房屋的合同計(jì)價(jià)面積是按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算的，這也是買房是談的價(jià)格與合同價(jià)格不同的原因，但總價(jià)是不變的。房屋的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偯娣e兩部分，其中套內(nèi)建筑面積又分為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)面積三個(gè)部分。所以你自己是沒辦法很準(zhǔn)確的進(jìn)行測量的。一般來講，房屋的套內(nèi)建筑面積與公共分?jǐn)偯娣e控制在8：2是比較正常的，這個(gè)比值越大，房屋的實(shí)用率越高，比較越小，實(shí)用率越小。房屋的合同面積是按照規(guī)劃設(shè)計(jì)面積去簽署的，房