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如何驗房
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提供專業(yè)驗房服務(wù)的機構(gòu)都是對驗房比較有經(jīng)驗的。在驗房的時候，一般有以下一些驗收項目。
1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查門窗。
4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。
5、檢查水電煤暢通情況
6、驗收下水情況、驗收地漏
7、測量房屋面積，核對房屋面積
8、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
9、落實相關(guān)產(chǎn)品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。
四、驗房工具有哪些?
主要驗房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、游標卡尺、感應(yīng)驗電筆、驗電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測尺、伸縮桿等。
輔助驗房工具：數(shù)碼相機、鞋套、手套、記錄筆、標簽紙、水性筆、粉筆等。
五、驗房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該找誰?
驗房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)該向開放商或其委托人提出整改意見，并要得到開放商的書面認可，即承認有以上問題。或在收房時需要填寫的單子上注明并要求整改，保留帶有雙方簽字的收房時填寫的單子，并妥善保存，留做日后自己維權(quán)的資料和依據(jù)。
六、驗房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何收集證據(jù)?
購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，要成功索賠，需要注意保存和搜集證據(jù)，因為在法院的審理中，要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據(jù)證明。一般包含下面的證據(jù)：
1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù)。
2、出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限拖延修復(fù)的證據(jù)。
3、購房人自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)的證據(jù)。
4、購房人發(fā)生損失的證據(jù)。
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