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loft戶型優(yōu)缺點有哪些？怎么選擇呢？

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loft戶型優(yōu)缺點有哪些？怎么選擇呢？

時間：三天前
來源：裝修界

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所謂 loft戶型，則是指小戶型，高舉架，面積在30-50平方米，層高在3.6-5.2米左右。這種戶型因其具有一系列的優(yōu)點受到了人們的喜愛，但是其也不可避免地存在一系列的缺點。那么，loft戶型到底有哪些優(yōu)缺點呢？這正是本文要重點為大家講解的內(nèi)容。裝修界小編認為，了解了loft戶型的優(yōu)缺點，這樣大家在購買的時候就能做出更好的選擇。

loft戶型的優(yōu)點有哪些？

一、LOFT戶型跟復式住宅不同，它在出售時只算一層的面積，不僅大大提高了使用率，一層可作一層半甚至兩層用，而且按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

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二、LOFT戶型可以使住宅在裝修后空間更富創(chuàng)意，動靜分區(qū)明顯。裝修后空間更具層次感，更富創(chuàng)意性，受到廣大年輕人的追捧。

三、LOFT戶型對于提高產(chǎn)品的檔次和居住品質(zhì)起到了非常重要的作用。市場銷售數(shù)據(jù)表明，LOFT戶型廣受業(yè)主喜愛，上市不久，就很快售罄。

loft戶型的缺點有哪些？

一、loft戶型的裝修又麻煩，又貴，不僅要裝扶梯，而且還要考慮二層的承重。再加上二樓空間一般都會比一層小，所以還可能要考慮家具的定制。所以經(jīng)常有許多朋友高高興興地買了loft房，最后卻被卡在了裝修問題上，苦惱不已。

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二、LOFT上下分層、動靜分開的特點對于年輕人來說是時尚，但是對于幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。

三、LOFT戶型的改建存在一定隱患。雖然LOFT戶型可以讓業(yè)主方便地改成躍層式或小復式，但據(jù)專家介紹，雖然LOFT戶型預留了改造空間，也仍是單層住宅的結(jié)構(gòu)，所以從承重角度來看依然存在安全隱患。

LOFT戶型如何選擇？

1、通透性

由于目前市面上所售的LOFT很多為小戶型，通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計方面也會受到很多制約。

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2.產(chǎn)權(quán)年限

LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上多屬商業(yè)或其他性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。購房者應在明確這一情況的基礎(chǔ)上謹慎入手。

3.裝修成本

相同面積的房屋相比，loft戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右，原因在于二層的搭建和設(shè)計，多出的費用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。

4.居住成本

如所購住房屬于商業(yè)性質(zhì)，其水電都要按照商業(yè)立項的水電標準來收取。購房者應根據(jù)自身經(jīng)濟情況，謹慎衡量。

5.物業(yè)費

在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。

綜上所述，便是小編給大家總結(jié)的loft戶型優(yōu)缺點。可以看出，loft戶型的優(yōu)點是顯而易見的，缺點也是不可避免的。因此，大家在選擇的時候可以根據(jù)自己實際的家庭情況進行選擇，利用好優(yōu)點，同時也學會規(guī)避風險，這樣才能將loft戶型價值發(fā)揮到最大。值得提醒的是，家里有老人和孩子的話，loft戶型是不適合您的哦。