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新房選購別盲目，這些不注意，房子瞬間貶值一半！
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新房選購別盲目，這些不注意，房子瞬間貶值一半！
買房是絕大數(shù)人生活中的一件大事兒，在買新房前和買新房過程中都有很多我們需要注意的事情，如果忽略掉會給我們生活、經濟上帶來很大的不便之處。那么購買新房我們有哪些需要注意的呢？趕快來看看吧！
對于絕大多數(shù)人來說買房都是非常重要的事情，可能需要耗盡目前為止的所有積蓄，當我們有資本并且需要買房時，一定要搞清楚買房的基本流程和注意事項，提前做好功課，才不至于買房之后，房子立即貶值！
一、購房要保持好心態(tài)
對于首次置業(yè)的購房者，在購買新房之前首先要確定自己的需求，買房前定好自己的目標，多比較多看，不要盲目跟風，有從眾心理；參考最近的平均價格，如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。
二、選購新房位置需注意
我們在購買新房前要了解房屋周邊的交通措施，交通是否便利，是否有長期擁堵現(xiàn)象也是我們選購新房值得考慮的。周圍公交、地鐵是否方便，開車時是否會擁堵，是否有便利的停車位，小區(qū)內是否有汽車穿行，是否長期有汽車鳴笛等產生的噪音，這些都是我們首先值得注意的地方。
三、新房物業(yè)多衡量
對于我們來說買房更多的是提高舒適性，好的物業(yè)也會給我們帶來更多的便利之處，而且物業(yè)服務態(tài)度的好壞也是提升房屋價值的因素。物業(yè)服務不周到極其影響我們的生活質量，所以在選購新房前一定要多了解小區(qū)內的物業(yè)，多打聽物業(yè)的具體情況。
四、開發(fā)商資質查詢
開發(fā)商的選擇和物業(yè)一樣重要，將直接影響我們將來的生活，十分重要。因此我們在購買新房前要對開發(fā)商進行查詢，查詢途徑有很多，可以通過網(wǎng)上查詢、報紙上的廣告等方式。房地產開發(fā)企業(yè)的資質是相關的行業(yè)主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)的綜合實力認定的，所以資質越高，說明其開發(fā)能力越強，承擔風險及責任的能力也越強。在購買房屋時，一定要看房地產開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照是否有允許銷售樓房的經營權，應要求房地產開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工證》、《商品房預售許可證》； 兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。對未取得《商品房預售許可證》的房屋，不要購買。
五、選購好戶型，也便利于日后裝修
以上都通過的話，我們可以更注重房屋內戶型的設計了，無論外部因素有多好，房屋內部戶型一定要選好的，實用的，這是重中之重。戶型的選擇一般要考慮通風性、采光性和室內實用面積較高的類型。戶型整體要成方正，因為不規(guī)則的戶型可能會影響后期的裝修，十分不便利，并且在裝修時有很多家具也需要特殊定制，也很不方便。廚房和衛(wèi)生間需要有窗，衛(wèi)生間避免位于整個房屋的中心，在風水上也是大忌。
以上就是選購新房時我們需要注意的事項，即使是第一次買新房，看過這篇文章后一定對你也是有所幫助的！買新房是一定切忌著急，多選多看，避免花了冤枉錢，而且房子還不保值！
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