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重慶小戶型的優(yōu)缺點有哪些?

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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由于房價越來越高和多數(shù)人們正常收入相距甚遠,很多人都因為買不起房而愁悶,但是也有越來越多的年輕人選擇小戶型,也有人表示小戶型是不是太小,會不會不上適合居住。其實小戶型也有它的優(yōu)勢,下面我們一起來了解一下,小戶型的優(yōu)缺點有哪些?

一、小戶型的優(yōu)點

1、過渡性強

小戶型的功能性齊全,能滿足日常居住的需求,可作為剛需時期的過渡房使用。等有了更多積蓄的時候,就可以換一間更大更舒適的房子了。

2、裝修、居住成本低

購買的前期需要購房款、契稅,維修基金等,購房后期需要采暖費、物業(yè)費等,而這些購房費用,都是按照建筑面積來核算的。因此選擇小戶型的話,前后期的居住費用就會比較少。

3、易于出租

現(xiàn)在的年輕人,大部分都是月光族,但是這并不代表他們沒有賺錢的能力,只要咬咬牙還是可以購買小戶型的。選擇地段和設施相對較好的小戶型,無論是出租還是轉(zhuǎn)手都容易賺上一筆。

4、購房成本低

小戶型相對于大戶型來說,具有低總價、低首付、低月供的特點。對于經(jīng)濟能力比較一般的人來說,小戶型是不錯的選擇,這樣既能買到房,又沒有太大的壓力。

5、麻雀雖小五臟俱全

小戶型雖然戶型小,面積減小了,但是功能還是齊全的,而且適當?shù)?a href="http://www.444rw.com/jingyan/list-more100-13976p" target="_blank" style="color:#92D050">裝飾,還是可以有高質(zhì)量的生活氛圍感的。而且對于追求經(jīng)濟適用,簡潔舒適的年輕上班族來說,小戶型是完全可以滿足的。

二、小戶型的缺點有哪些?

1、居住品質(zhì)一般

一般情況下,一個樓盤里小戶型越多,居住的人也就越多,分配到每個人身上的公共資源就會變少,居住的品質(zhì)就會降低。

2、功能分區(qū)不合理

大家都知道小戶型的面積比較小,加上有的小戶型設計不合理,存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。比如:沒有預留洗衣機和冰箱位,沒有陽臺或陽臺很小,洗完的衣服沒有地方能曬。

3、采光通風不好

有些小戶型存在暗衛(wèi)、暗廚的情況,并不能做到明廚明衛(wèi)。因此在采光、通風方面會存在不足。

三、購買小戶型的注意事項有哪些?

1、結(jié)構(gòu)、戶型很重要

我們應該選擇方正、布局緊湊的戶型。而且還要注意戶型的各個功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)、空間是否夠用。小戶型的廚房不需要太大,夠用就可以了。主臥可以稍微大一點,次臥稍微小一點。

2、選好樓層很重要

高層樓房是很依賴電梯的,電梯如果一旦出了問題,連上下樓都有問題。而且如果發(fā)生了火災,救援也是很困難的。樓層低的房屋會出現(xiàn)光照不足、潮濕等現(xiàn)象,因此選擇房屋樓層也是非常重要的。

3、交通方便是關鍵

剛需族的經(jīng)濟能力比較有限,大部分都是屬于朝九晚五的工薪一族,因此在挑選房屋的時候,也要注意周圍交通是否便利。我們在挑選小戶型產(chǎn)品時,要先考察周圍路網(wǎng)是否完善,是否有軌道交通等,這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間,早上能多睡一會兒。

4、居住環(huán)境需考察

居住地的周圍環(huán)境也是值得我們?nèi)リP注的,留意馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何,考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu),應該選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。還要留意下周邊有無大型的建設工地,一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入,容易產(chǎn)生噪音、粉塵,對環(huán)境造成不良的影響。

以上就是關于“小戶型的優(yōu)缺點有哪些”問題的分享,希望以上文章內(nèi)容能夠?qū)δ袔椭?/span>


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