精品视频9999_伊人伊成久久人综合网小说_色综合久久av_亚洲国产精品国自产拍av

Document
  1. 裝修攻略
  2. 选材经验
  3. 收樓驗房小常識 三招讓裝修菜鳥變達人

搶免費設計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

  • m2
    • 159****1728獲得了免費設計名額

    • 139****9838獲得了免費設計名額

    • 187****2238獲得了免費設計名額

收樓驗房小常識 三招讓裝修菜鳥變達人

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
  1. 收藏本文
  2. 瀏覽 : 1495
1收樓手續(xù)和流程

  經(jīng)過焦急地等待,終于接到自己的新房了,擁有自己的房子是人生的大事,而收樓驗房則是買房的一個關鍵環(huán)節(jié)。因為收房時如果能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題,可以及時解決,避免不必要的糾紛。今天小編就要給大家提供收樓驗房方面的知識,以供驗房需要,讓您從裝修菜鳥變達人。

Part1:收樓手續(xù)和流程



  收樓驗房是要堅持先驗房,后辦理入住手續(xù)的原則,如果驗房時發(fā)現(xiàn)問題,如房屋質量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題,要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。下面小編從售樓條件、手續(xù)、流程以及注意事項向大家介紹收樓驗房。

符合條件才收樓 莫讓自己左右為難



  按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下三個條件:一是經(jīng)建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。二是住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。三是辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得了新建商品房房地產(chǎn)權證,俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證",就必須具備一、二條所列條件。缺乏“大產(chǎn)證“的,開發(fā)商不能辦理交房手續(xù),開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的,買方應拒絕接受。

收樓手續(xù)逐個數(shù) 手續(xù)完備好辦事



  一般收樓手續(xù)包括四個部分:一是通知,開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權證后,以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。收樓通知書寄出30天內(nèi)未辦理相關手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

  二是驗收,購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。

  三是提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  四是簽署房屋交接書,購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。

收樓流程詳解 熟悉流程不受騙



  按流程做好收樓驗房的工作,可以防止上當受騙或者產(chǎn)生不必要的糾紛,一般收樓驗房的流程主要有以下的幾點:首先查看資料,查看如《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表/測繪單位實測面積明細、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖、《建筑工程質量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》等,一定要看有蓋章的,原件可以帶走。同時,簽字時注明“樓房狀況未明”。

  接著檢查房屋,驗房要做到五查四看三驗。一查房屋有無裂縫,二查空鼓,三查傾斜與水平,四測量房間的層高,五查房屋有無滲漏。一看排水情況,二看防水,三看管道,四看門窗。一驗電,二驗燃氣,三驗電訊與線路。此外,還要看看其他的結構是否具備,如有無專用垃圾道,其有無堵塞;查問客廳、南、北臥室空調(diào)機位和孔洞 ;有無專用郵政報箱;抄下電表、水表、燃氣表數(shù)值以及和合同上的設施設備是否齊全相符等。

收樓驗房小tips 收樓注意事項



  業(yè)主們在收樓驗房時應當關注收房注意事項,下面小編把關鍵注意事項列出,提醒業(yè)主們予以重視,以維護自己的權益。

  一是要購買相關的稅費;二是要一定要考慮到合同面積與實際面積可能出現(xiàn)誤差這樣的問題,并在簽訂合同時以附加條款加以防范。三是要審視廣告,購房者常常會被優(yōu)美辭藻所迷惑,但到實際收房時才發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)實相去甚遠,或者裝修標準不符合合同的約定或開發(fā)商承諾。所以業(yè)主們一定要注意啊!在收樓驗房時可以帶一些小工具,以備驗房之用。

2收樓驗房小常識

Part2:收樓驗房小常識



  千里之行始于足下,凡事都要有一個好的開始,裝修也一樣,收房驗房也是裝修中的重頭戲,所以大家要謹慎些。不要被開發(fā)商愚弄一收了事,為后期施工,維修埋下隱患。下面,小編從收樓的準備工作、收樓最佳時機、收樓準備工具以及常見誤區(qū)想大家介紹收樓的一些小常識。

做足準備去收樓 了解清楚收好樓



  如何做好收樓的準備工作呢?!業(yè)主在收房前可以參加小區(qū)的業(yè)主論壇,看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題,或者在收房前多到物業(yè)處走走,和同小區(qū)業(yè)主多多交流,聽聽他們指出的房子問題,這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。

  如果可以,業(yè)主們最好不要第一個就去收房,可在別的業(yè)主收房后,先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設定的收房流程,想好應對之策再前往,如果可能,業(yè)主可以參加集體收房,這樣利益可以得到更好的維護。

抓住收樓最佳時機 驗出好房收好樓



  最佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收,這是如果房屋有滲水的情況,業(yè)主就能看出來,如果存在這種現(xiàn)象,業(yè)主就可要求開放商立即進行整改。

備好驗房工具 以備不時之需



  作為業(yè)主去驗房的時候,如果沒有專業(yè)的驗房人員攜帶專業(yè)工具,自己也可以準備一些小工具,以幫助自己驗出好房,這些小工具主要有:5米盒尺、小夜燈、小錘、手電、大小口燈泡、塑料袋、繩子、7號和五號電池、打火機、廢紙、紙筆、照相機等。別小看這些小小的工具,可以隨時幫你驗出房屋好壞。

看清收樓陷阱 走出收樓誤區(qū)



  被喜悅洋溢的業(yè)主在收樓時常常會被精明的開發(fā)商忽悠,掉入他們的陷阱,今天小編給大家介紹業(yè)主常犯的兩個誤區(qū):誤區(qū)一通知收房就算交房,這是錯誤的觀點。開發(fā)商所交付的房屋應符合法律規(guī)定的標準,符合合同的約定,否則就不能算按期交房,交房不能以通知業(yè)主收房為標志。

  誤區(qū)二物業(yè)代表開發(fā)商,業(yè)主們記住收房時,物業(yè)態(tài)度并非代表開發(fā)商的態(tài)度,對于物業(yè)的承諾要區(qū)分對待。因為這是物業(yè)管理關系,和收房是兩個不同的法律關系。

3不同房型收樓術

Part3:不同房型收樓術



  現(xiàn)在開發(fā)生供應的房子主要有三種,“毛坯房”、“精裝修”和“二手房”,這三種房子的收房標準各有不同,業(yè)主需檢查的事項也不同,下面小編給大家對三種房的驗收支招。

不同房型1 毛坯房驗收



  “毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子,購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平,衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。

不同房型2 精裝房驗收



  “精裝房”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修,并且配備了應該有的所有設備和家具,從理論上講,你可以提包入住。但是購買精裝修房,很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴格,對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認真查看。

不同房型3 二手房驗收


 
心里有底再裝修,算算你家裝修需要多少錢? 10秒獲取精準報價

相關推薦

立即獲取免費報價

專業(yè)為您提供免費報價

  1. 我已閱讀并接受《裝修招標須知》
  2. 立即獲取免費報價

撥打電話

17661095540

掃描二維碼,

獲取省錢秘笈

意見反饋

歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議,我們將盡快回復您。

您的意見或建議就是我們的動力!

已有位業(yè)主成功獲取裝修預算清單 獲取報價

關注得積分送好禮

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權所有 濟南興田德潤網(wǎng)絡科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉載

魯ICP備18000229號-18
精品视频9999_伊人伊成久久人综合网小说_色综合久久av_亚洲国产精品国自产拍av
国产亚洲精品久久久| 国产精品美女xx| 亚洲人午夜精品免费| 国产字幕视频一区二区| 欧美日韩不卡视频| 国产精品久久网站| 久久亚洲图片| 麻豆成人小视频| 国产精品区免费视频| 欧美日韩精品欧美日韩精品一 | 欧美日韩一级黄| 欧美精品一卡二卡| 欧美精品一区二区三区蜜桃 | 久久国产精品一区二区三区| 久久精品一本| 欧美午夜精品一区| 精品999日本| 欧美一区不卡| 国产精品久久一卡二卡| 91久久久久久久久| 久久成人一区二区| 欧美视频中文字幕在线| 在线播放日韩专区| 欧美亚洲综合在线| 欧美视频免费看| 黑丝一区二区三区| 欧美一区二区私人影院日本| 欧美日韩中文字幕日韩欧美| 最新中文字幕一区二区三区| 久久人人九九| 亚洲福利视频网站| 麻豆成人av| 亚洲精品在线视频观看| 欧美成人性生活| 亚洲日本成人女熟在线观看| 欧美日韩色一区| 欧美黄网免费在线观看| 国产亚洲欧美激情| 欧美一区二区三区在线播放| 欧美成年人视频网站欧美| 激情一区二区三区| 欧美人在线视频| 亚洲精品国产无天堂网2021| 欧美片网站免费| 日韩亚洲综合在线| 欧美日韩国产首页| 久久www成人_看片免费不卡| 国产精品久久夜| 欧美在现视频| 亚洲六月丁香色婷婷综合久久| 久久大综合网| 一区二区三区精品在线| 国内精品久久久久影院优| 麻豆精品传媒视频| 亚洲一区二区三区影院| 在线观看不卡av| 国内久久婷婷综合| 国产一区二区精品久久| 欧美日韩综合在线| 欧美 日韩 国产精品免费观看| 亚洲欧美精品suv| 亚洲视频日本| 日韩视频一区二区三区在线播放免费观看| 国产精品video| 欧美日韩一区二| 欧美精品粉嫩高潮一区二区 | 亚洲精品美女在线观看播放| 国产精品视频yy9299一区| 欧美日韩黄色一区二区| 欧美日韩另类国产亚洲欧美一级| 欧美成人午夜激情视频| 欧美精品观看| 国产精品久久波多野结衣| 免费不卡在线视频| 欧美国产精品劲爆| 欧美激情按摩在线| 国产精品乱码人人做人人爱| 国产精品视频导航| 黄色成人在线网站| 一本久道久久久| 羞羞色国产精品| 欧美暴力喷水在线| 国产精品xxx在线观看www| 国产麻豆成人精品| 最近中文字幕mv在线一区二区三区四区| 亚洲国产精品一区制服丝袜| 亚洲一区精品电影| 巨乳诱惑日韩免费av| 欧美日韩视频在线一区二区观看视频 | 久久久久看片| 欧美日韩国产亚洲一区| 国产一区二区三区黄| 亚洲日韩成人| 久久一区二区视频| 国产嫩草影院久久久久| 亚洲人成人一区二区三区| 亚洲欧美欧美一区二区三区| 欧美三级视频在线| 亚洲九九精品| 欧美日韩在线播放| 一本到高清视频免费精品| 欧美激情精品久久久久久久变态| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 亚洲一区免费观看| 国产女人水真多18毛片18精品视频| av成人免费| 国产精品视频1区| 亚洲激情一区| 欧美色图五月天| aa亚洲婷婷| 欧美性久久久| 亚洲视频一起| 国产精品久久久一区麻豆最新章节| 伊甸园精品99久久久久久| 欧美在线免费观看| 国产免费成人在线视频| 亚洲欧美日韩综合aⅴ视频| 国产精品夜色7777狼人| 久久精品在线免费观看| 亚洲精品久久久久久久久久久久| 久久人人爽爽爽人久久久| 亚洲国产免费| 国产精品免费区二区三区观看| 亚洲欧美偷拍卡通变态| 狠狠爱综合网| 国产精品亚洲综合久久| 欧美经典一区二区三区| 一区二区三区国产精品| 国产欧美一区二区精品秋霞影院 | 国产久一道中文一区| 久久综合五月天婷婷伊人| 日韩一级视频免费观看在线| 国产精品免费观看在线| 久久综合图片| 久久久噜噜噜久久狠狠50岁| 亚洲毛片在线观看| 国产一区二区精品久久| 国产精品久久久| 欧美日韩一区二区视频在线| 久久久999精品| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 伊人久久男人天堂| 国产精品mv在线观看| 欧美一区二区三区日韩视频| 亚洲激情在线播放| **性色生活片久久毛片| 黄色工厂这里只有精品| 国产精品久久久久久久久免费| 欧美激情综合在线| 欧美日韩高清在线| 欧美日韩亚洲国产精品| 欧美激情精品久久久久久免费印度 | 欧美视频不卡中文| 欧美成人精品h版在线观看| 米奇777在线欧美播放| 久久婷婷国产综合精品青草| 欧美一区二区视频免费观看 | 亚洲片国产一区一级在线观看| 欧美日韩视频不卡| 91久久国产综合久久| 亚洲精品在线视频观看| 亚洲欧美资源在线| 久久高清免费观看| 欧美日韩一区二区在线观看视频| 欧美女同在线视频| 国产欧美精品一区| 亚洲伊人伊色伊影伊综合网| 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊| 欧美精品在线看| 亚洲国产精品女人久久久| 欧美一级淫片播放口| 欧美激情精品久久久久久变态| 国产亚洲欧美中文| 午夜精品福利在线| 国产精品午夜久久| 亚洲第一福利社区| 久久久国产视频91| 永久久久久久| 欧美国产一区在线| 日韩亚洲欧美一区二区三区| 欧美日韩成人综合在线一区二区 | 亚洲福利视频一区二区| 久久网站免费| 亚洲国产第一| 欧美日本中文字幕| 久久xxxx精品视频| 亚洲高清三级视频| 欧美精品午夜| 午夜精品一区二区三区四区| 国产欧美日韩亚洲| 麻豆亚洲精品| 一区电影在线观看| 国产精品丝袜xxxxxxx| 亚洲一区二区在线视频 | 一本在线高清不卡dvd| 欧美日韩一区二区三区在线观看免| 中文国产亚洲喷潮| 亚洲二区在线视频| 国产日韩一区| 国产精品国产三级国产普通话99 |