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開發(fā)商逾期交房能否要求退房？
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X女士購買了一套商品房，與開發(fā)商約定，如果未如約交房，鄧女士有權(quán)解除合同。
后來開發(fā)商又要求鄧女士簽一份《補(bǔ)充協(xié)議》，x女士對此不滿并起訴開發(fā)商。
律師認(rèn)為，對于逾期交房能否成為退房的理由，如果雙方有書面的約定，則按約定來處理
廈門大學(xué)法學(xué)院黃健雄教授說，根據(jù)最高法院(法釋[2003]7號)規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
所以購房者在簽協(xié)議的時候一定要謹(jǐn)慎，最好是先查下最容易出現(xiàn)的問題都考慮在內(nèi)，這樣就避免后期自己花錢了還很被動。
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