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X女士購買了一套商品房,與開發(fā)商約定,如果未如約交房,鄧女士有權解除合同。
后來開發(fā)商又要求鄧女士簽一份《補充協(xié)議》,x女士對此不滿并起訴開發(fā)商。
律師認為,對于逾期交房能否成為退房的理由,如果雙方有書面的約定,則按約定來處理
廈門大學法學院黃健雄教授說,根據(jù)最高法院(法釋[2003]7號)規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
所以購房者在簽協(xié)議的時候一定要謹慎,最好是先查下最容易出現(xiàn)的問題都考慮在內(nèi),這樣就避免后期自己花錢了還很被動。
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