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五種常見的別墅類型/振威-威銘別墅設計/知名別墅、售樓部、樣板房裝修設計專家
在市場上,我們能夠看到各種各樣的別墅設計類型,最常見的有獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊加式別墅、四孖屋等,這些別墅有何不同?它們的優缺點又分別在哪里?
獨棟別墅:四周都被完整的花園包圍起來,房屋的任何一部分都不與其他建筑相連。獨棟別墅是真正意義上的別墅,目前國家政策已經不再有新的別墅用地推出,而其中所指的"別墅",也就是獨棟別墅。由于獨棟別墅的用地不再批出,可以說是買少見少,有較大的稀缺性,因此也較有投資價值。不過,目前市面上的獨棟別墅的最小面積多在300平方米以上,總價最低也在500萬元以上,投資門檻較高。
雙拼別墅:雙拼別墅有獨立的前院和后院及側院,房屋的另一側與另外一棟雙拼別墅相連。雙拼別墅由于擁有一側"單邊位",因此居住感覺較好,只略遜于獨棟別墅,價格也比獨棟別墅要便宜。
聯排別墅:由三棟或以上的別墅連起來,位于中間的聯排別墅由于以他人的建筑共用側墻,因此只有前院和后院,沒有側院,而處于單邊位的聯排別墅的居住感覺則和雙拼別墅相仿。這類別墅一般單價較低,總面積也較小,投資門檻較低,當然,聯排別墅在視野及景觀方面遠不及獨棟和雙拼別墅。
四孖屋:四孖屋是四棟別墅以"田"字形布局,每棟別墅各占一個角,這類型別墅只有前院和側院,沒有后院。這類別墅的價格與聯排別墅的差異不大,它的視野一般略好于聯排別墅,不過,這類型別墅很難形成穿堂風,通風狀況不及聯排別墅,特別是朝北一側的別墅,更是比較陰冷。
疊加式別墅:疊加式別墅類似于復式單位,往往是兩套疊加式別墅一上一下布局,上面的別墅有“天”,下面的別墅有“地”。這類別墅的報價往往最低,但受四鄰的影響也是最大的。
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