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二手房裝修千萬不要掉以輕心，需要注意的問題有很多哦

時間：三天前
來源：裝修界

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二手房裝修千萬不要掉以輕心，需要注意的問題有很多哦

很多人認為二手房裝修挺簡單，多采有DIY的方式，或者就在路邊找?guī)讉€“馬路游擊隊”。
殊不知老房子有很多的結(jié)構(gòu)與新房子有很大差別，倘若大家沒有對房子有足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題紛紛而來，比如漏水或者墻體開裂等問題，所以，二手房裝修千萬不要掉以輕心，需要注意的問題有很多哦····

隨意拆改結(jié)構(gòu)導致墻體塌陷

以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以一些朋友在購買二手房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個玄關(guān)，打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。
建議大家在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。

水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是老房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業(yè)人士進行檢測。

新刷墻面頻頻掉漆

為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆！
粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當?shù)模话愣家獙⒃械囊恍┌唏g的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

插座太少不便使用
有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨后就會發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。
現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。

陽臺改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。

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面對二手房裝修的諸多“毛病”，應(yīng)該如何裝修二手房？二手房裝修到底有哪些雷區(qū)，應(yīng)該如何避免？

1、“三工三改”，不能“土”改了事
所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，專家建議，這三項工作是老房裝修的主體和靈魂，最好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，以免后患無窮。
其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

2、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。
另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應(yīng)事前進行檢查，然后有針對性地進行更換。