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遠離房屋裝修預算表中的貓膩

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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伎倆1:拆項

裝修公司最常用的手法之一,也是一種比較隱蔽的手段。通過將某些施工項目一拆為二,看起來好像預算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用。不懂預算的消費者很容易被他的低價吸引而落入圈套。

例如:

一個完整的門套,應該是包含門套線的,像柳安門套,總體價格應該是在400左右。但是裝潢公司通過拆項目,其總價格可以達到570,甚至更高。但分成兩個項目后,單個總價下來了,消費者很容易上當。

應對方法:找出拆項,問總價

找出預算單中一些有聯系的項目,像表中的門套和門套線,將他們的總價加起來,然后和市場上同樣的東西比較價格,就能知道里面的問題了。

伎倆2:漏項

這是一些裝修公司最卑鄙惡劣的手法,欺騙消費者不懂,故意漏項少報項目,使預算看起來很低,真正施工時,以預算中沒有這個項目,要求重新報價,然后漫天開價,最終大多是以糾紛結束。

應對方法:結合圖紙看預算

很多過來人或者專家會要求消費者在裝修時,一定要裝修方提供詳細的施工圖紙。因為我們可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少施工量,這樣就能參照圖紙看預算,檢查預算是否有漏項。

例如:

從一個玄關酒柜的立面圖,我們可以看到,酒柜的形式,及周圍的一些設計,比如地面的鵝軟石鋪設,而相對的,預算單玄關項,就應該有酒柜的材料和費用,以及鵝軟石的費用,如果沒有那就是漏項。

伎倆3:混淆單位

以上兩個伎倆算是比較專業的花樣,裝潢公司還喜歡在單位上做手腳,最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算,哪個單位對裝修公司有利,他們就會用哪個,這樣機動性就比較大了。

例如:

如果門窗套的單位用的是“只”,或是窗臺的“米”,都是不對的。“只”是非常籠統的單位,而大理石窗臺,市面上一般都是以“平方”為計價單位。窗臺用平方為計量單位按市場計算,會比按照“只”的單價便宜出許多,因此大家在看預算中尤其注意單位的標注。

應對方法:多逛市場,了解材料的計價單位

裝修前,在選裝潢公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來了解材料行情,而也可以增加自己的專業知識,為裝修做好準備。

伎倆4:價格或是產品型號注上暫定

有些預算中,一些主材會在被注明協商價格暫定,而在價格欄中卻報了個低價,使總價看起來比較低。事實上,當消費者去看的時候,這個價格根本就買不到自己合適的主材料,于是自己的預算方案會大變動,不斷超支。

例如:

在一些預算單中,櫥柜型號一欄標明暫定,但是價格卻已經標明。無論是按照這個價格買到的櫥柜質量不過關,或者是在購買時提高花費,消費者都是受害方。

應對方法:選材料在做預算

對于主材一定要自己先看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。

伎倆5:造型設計抬高主材價

當一些主材價格變得越來越透明時,裝潢公司開始使用一些非標準品,或者使用一些有等級區分、或有損耗的材料,通過所謂的高難度施工來抬高材料價格。

例如:

很多裝潢公司喜歡做裝飾墻,并不是因為效果好。而是可以通過這樣一個所謂的復雜施工,將整個價格提高。他們或許會在預算表中表示,施工前不能預計會用材多少,以此渾水摸魚。等到實際操作時,裝飾墻或許只用密度板簡單做成,僅要開開槽而已。

應對方法:多看圖紙,了解施工

解決這個問題的辦法也同樣是需多了解一些裝潢方面的知識,要能看懂圖紙,能從施工圖中了解到所用的材料和施工難度,這樣就不會上冤枉當了。

編輯提醒:預算是消費者選擇裝潢公司的一個重要因素,因此很多不法商家就會用低價來吸引消費者,而很多價格卻存在這貓膩,正確認識預算的組成和其中的一些陷阱,讓我們的裝修不再化冤枉錢。

最后,用量計算公式將房屋裝修預算表與實際購買結合。

在預算單中,有些材料一般的計價單位和實際去購買時所用的單位是不一樣的,比如瓷磚,預算單上一般是以平方來計算,而我們消費者去購買時所用看到的是以“塊”為單位的,雖然也可以通過單位換算,但施工中存在損耗問題,因此實際的數量會有出入。所以,就需要通過換算讓大家心中有數。

A.實際的裝修中裝修預算費用計算基本公式:

裝修預算費用=材料費+人工費+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收

定額材料費=材料數量×材料預算價格+機械消耗費

注:這里的機械消耗費一般是指材料費的1%-2%

B.材料實際用量的算法:

實際裝修時,各地的物料價格不同,裝修費用也會不同,但是裝修工程量計算公式是一致的。下面通過地面磚用量的計算,看看裝修時候材料的用量該如何計算。

公式:每百米用量=100÷[(塊料長+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)

假設選用的復古地磚規格為0.5×0.5M,拼縫寬為0.002M,損耗率為1%。那么,100平方米需用塊數通過公式計算為401塊。

即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401塊

小編提醒:簡單了解瓷磚的計算公式,可以讓大家在購買材料中做到心中有數,而不會出現多買的現象,最終卻又不知道材料去了哪里,費財又費料。

Tip:業主在看預算前,可以注意下面兩點。

第一,你對你家里裝修成什么樣子、用什么材料、具體的要求等,要心中有數;

第二,看預算可以定在施工圖紙完成后。

以上就是裝修預算常見的貓膩,看完是不是嚇了一跳,原來套路這么多,大家拿到預算的時候,不妨做個對比,這樣才能找到最合適的。


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