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如何驗房

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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提供專業驗房服務的機構都是對驗房比較有經驗的。在驗房的時候,一般有以下一些驗收項目。

 

  1、詳細檢查房屋質量,包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。

 

  2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

 

  3、檢查門窗。

 

  4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。

 

  5、檢查水電煤暢通情況

 

  6、驗收下水情況、驗收地漏

 

  7、測量房屋面積,核對房屋面積

 

  8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符。

 

  9、落實相關產品的售后維護期以及保修工作歸誰做,明確責任。

 

四、驗房工具有哪些?

 

  主要驗房工具:激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、游標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮桿等。

 

  輔助驗房工具:數碼相機、鞋套、手套、記錄筆、標簽紙、水性筆、粉筆等。

 

五、驗房時發現質量問題應該找誰?

 

  驗房后發現質量問題,應該向開放商或其委托人提出整改意見,并要得到開放商的書面認可,即承認有以上問題。或在收房時需要填寫的單子上注明并要求整改,保留帶有雙方簽字的收房時填寫的單子,并妥善保存,留做日后自己維權的資料和依據。

 

六、驗房時發現質量問題如何收集證據?

 

  購房者發現房屋質量問題,要成功索賠,需要注意保存和搜集證據,因為在法院的審理中,要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據證明。一般包含下面的證據:

 

  1、房屋出現質量問題的證據。

 

  2、出賣人拒絕修復或者在合理期限拖延修復的證據。

 

  3、購房人自行修復或者委托他人修復的證據。

 

  4、購房人發生損失的證據。


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