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安丘自住商品房質量怎么樣?能貸款買嗎?

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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     自住型商品住房,是北京市2013年要推出的定位為“自住”的商品房,此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。那么自住商品房質量怎么樣?能貸款買嗎?在安丘又有體現(xiàn)呢?那就由裝修界小編向大家介紹一下吧。


安丘自住商品房質量怎么樣?能貸款買嗎?.png


安丘自住商品房質量怎么樣?


     自住型商品房和我們平時說的商品房有何區(qū)別呢?區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面


一、價格差別

     自住型商品房的價格定位為中低價位,價格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。  


二、戶型差別      

     普通商品房的戶型沒有面積限制,而自住型商品房以90平米以下戶型為主,最大也不能超過140平米(建筑面積)。  


三、購買條件差別     

     目前北京普通商品房也執(zhí)行限購政策,從購買條件上來說,兩則條件相同:名下無房的非北京籍家庭,購房者需在北京連續(xù)5年繳納社保或者個稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過,自住型商品房申請者分為普通組和優(yōu)先組,優(yōu)先組先搖號,有剩余房屋再讓普通組選房。   


四、轉讓限制     

     普通商品房轉讓沒有限制,只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權證后5年內(nèi)不得轉讓,5年后轉讓還需繳納土地收益款等,且不得再次購買自住型商品房。有自住房搖號中簽者爆料,中簽前后除了戶型圖,甚至都看不到沙盤和樣板間。在支付訂金后,都還無法知道房屋的具體價格。爆料者稱,自住房各方面和兩限房比較相似,窗戶小、采光效果不好、層高僅有可憐的2.7米......自住房價格優(yōu)惠幅度大,但可能在戶型和質量方面會不盡如人意。


安丘自住商品房能貸款買嗎?


     1、根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經(jīng)濟適用住房的低收入借款申請人,貸款額度可不受月收入限制。


     2、借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,個人信用等級為AAA級,貸款最高額度上浮30%;個人信用等級為AA級,貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房,貸款最高額度不再上浮。


     以上就是安丘自住商品房質量怎么樣?能貸款買嗎?的相關問題解釋,.自住房價格優(yōu)惠幅度大,但可能在戶型和質量方面會不盡如人意,所以在安丘購買自住商品房的親們要考慮清楚。

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