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買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？如何辦理按揭貸款
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相信許多的親們們都知道，宣化小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量非常的多，而小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢無非就是價(jià)格實(shí)惠，更適合老百姓，但是，它的弊端也有很多，沒有產(chǎn)權(quán)也就是沒有房產(chǎn)證，交易上自然受不到法律的保護(hù)，后期也會承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。那么買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么？讓小編為你開通一下思路吧。
買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？
1、和國土資源部《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》等相關(guān)小產(chǎn)權(quán)房方面的國家政策做了詳細(xì)介紹，《通知》規(guī)定：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。
2、《意見》規(guī)定：對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。
買宣化小產(chǎn)權(quán)房如何辦理按揭貸款
1、宣化小產(chǎn)權(quán)房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間比較正規(guī)的貸款公司，抵押歷城小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。
2、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。
3、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國有土地；征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項(xiàng)在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。
4、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有土地估價(jià)資格的評估機(jī)構(gòu)對其抵押土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評估，其評估結(jié)果需報(bào)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額。
以上就是關(guān)于買宣化小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么？的內(nèi)容了，公積金貸款是很多工薪朋友們的福利，希望本文能夠?qū)τ诖蠹以诮酉聛淼纳钪杏兴锰帲私庑‘a(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程才能夠避免買房辦理貸款的過程中一些不必要的麻煩。
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