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長春自住商品房有土地證嗎?要交多少土地出讓金?

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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    房屋買賣需要繳納一定的土地出讓金,但是很多人對商品房土地出讓金并不太了解,土地出讓金的形式有很多。對于商品房而言,開發商以出讓方式拿到土地使用權,長春自住商品房有土地證嗎?要交多少土地出讓金?讓裝修界小編帶大家一起去了解吧。


長春自住商品房有土地證嗎?要交多少土地出讓金?.png


    長春自住商品房有土地證嗎?


    1.國有土地使用權登記步驟: 根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》,國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟:


    2.由土地使用權人提出申請,即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時,提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;


    3.由土地管理機關進行權屬審核,包括初審、公告、復審、批準登記等步驟;


    4.頒發土地使用權證書。


    5.辦理土地證需要帶上:


    6.土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印,如果有共有產權人,相同的復印一份即可)及復印件。購房合同副本及第1、2頁,以及最后一頁復印件。身份證原件及復印件。


    長春自住商品房要交多少土地出讓金?


    1、根據《城市房地產管理法》第二十二條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。


    2、土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)。


    4、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的,按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的,按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的,或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。


    以上就是長春自住商品房有土地證嗎?要交多少土地出讓金?的全部內容,土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。

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