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申請(qǐng)昌平自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？需要網(wǎng)簽嗎

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申請(qǐng)昌平自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？需要網(wǎng)簽嗎

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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昌平是首都北京的北大門(mén)，首都北京的衛(wèi)星城。昌平新城東區(qū)位于老城區(qū)東側(cè)，與老城區(qū)一水相隔，是未來(lái)昌平新城重要的建設(shè)發(fā)展區(qū)域。配套完善規(guī)劃優(yōu)良，新城東區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)與地鐵的開(kāi)通，給昌平的樓市帶來(lái)生機(jī)。未來(lái)的房?jī)r(jià)也是看漲趨勢(shì)，自住商品房數(shù)量不是太多，僧多羹少，在這里裝修界小編給大家結(jié)合一下申請(qǐng)昌平自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎，需要網(wǎng)簽嗎的相關(guān)信息。

申請(qǐng)昌平自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？需要網(wǎng)簽嗎.png

申請(qǐng)昌平自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？

1.可以選擇樓盤(pán)，但需要條件。

2.自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

3.購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有增值,應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

4.非本市戶(hù)籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,有效暫住證,以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

在昌平買(mǎi)自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

1.買(mǎi)自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢(xún)自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個(gè)人信息。自住商品房和商品房查詢(xún)方式是一樣的。

2.網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3.網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

4.網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

5.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

6.網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是全部關(guān)于申請(qǐng)昌平自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎，需要網(wǎng)簽嗎的所有信息了，小編需要提醒大家的是，從區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)布局情況來(lái)看，品牌房企的比重明顯加大，昌平區(qū)成為品牌房企集中爭(zhēng)奪的新“戰(zhàn)場(chǎng)”。在北京房?jī)r(jià)不斷飆升背景下，城區(qū)人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，北京昌平房?jī)r(jià)很難下降。所以想要申請(qǐng)昌平自住商品房的人一定要及時(shí)買(mǎi)房。