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西固的小產權房如何改為商品房？值得買嗎
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由于大產權房的價格不斷上漲，不少人只能望而卻步。然而，小產權房的價格相比之下更能讓大多數人所接受。也正是因為如此，很多人爭相選擇購買小產權房，而有些人也期望通過投資小產權房來謀求利益。然而，眾所周知的是，小產權房與商品房存在著很大的區別。那么，西固的小產權房如何改為商品房？值得買嗎？這些問題肯定困擾著很多人。
西固的小產權房如何改為商品房？
對于西固的小產權房如何改為商品房這個問題，答案是否定的。所謂小產權房就是指建設在農村集體土地上所的房屋，沒有繳納土地出讓金，沒有國家房管部門頒發的產權證，它屬于鄉產權房。因此，任何時候，小產權房都無法改為大產權房，這在我國各個城市都是一致的，所以更不可能將小產權房改為商品房。
西固的小產權房值得買嗎？
西固的小產權房是否值得購買，不能一概而論。雖然小產權房價格較為低廉，然而，對于需要購買小產權房的朋友來說，小產權房的以下幾個缺點應該要知道：
1、 由于沒有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等證件，所以小產權房無法辦理房產證，小產權房不是法律概念，不受法律保護。
2、除了無法辦理房產證，不少小產權房甚至屬于政府規定范圍外的違章建房，如若與國家規劃發生沖突，很有可能被拆除，而業主卻無法獲得拆遷安置等賠償。
3、小產權房的房屋質量問題，由于沒有監督方進行有力的質量監督，有些開發商會為了賺取更多的利益而偷工減料，使得房屋存在安全隱患，并且，房屋售后以及物業管理等方面也很容易出現問題。
4、有些小產權房配套設施并不完善，一旦發生糾紛，水電煤氣等的供應也將出現問題。
5、小產權房由于沒有產權，將來在遺產繼承方面也會存在不少麻煩，而且，小產權房不能抵押亦不能進行上市交易。
雖然小產權房價錢相對便宜容易承當，然而，對于很多人很多家庭來說，攢錢買房都不是件容易的事。西固的小產權房如何改為商品房？值得買嗎？諸如此類的問題，在決定購買小產權房之前大家都應該做到心里有數，以免造成日后不必要的麻煩。
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