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房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

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房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證，那對(duì)于自住商品房，許多人都是剛剛接觸，對(duì)基本知識(shí)也不甚了解，裝修界小編今天就從房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理為您介紹下，希望能為正在為買自住商品房而煩惱的你帶來(lái)一些建議與幫助。

房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理.png

房山自住商品房如何辦理土地證

土地證辦理流程及所需材料

1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西:

房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);

房屋分層分戶圖;

購(gòu)房票據(jù);

辦理土地證的圖。

2、第二步繳納維修基金、繳納契稅

填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)

身份證復(fù)印件

購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件

目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

3、辦理產(chǎn)權(quán)證

辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表

申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)票據(jù)復(fù)印件

分戶圖

商品房初始登記證明

商品房買賣契約(乙方契約正本)

維修基金發(fā)票原件

契稅票據(jù)原件

抵押登記申請(qǐng)表

主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同

抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)

委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)

完成以上步驟后就可以辦理土地證

注意：時(shí)間為拿到房產(chǎn)證后。

房山自住商品房在哪里辦理土地證？

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：

《商品房買賣合同》及復(fù)印件；

房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；

房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；

房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

以上是裝修界小編收集的房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚在房山如果買自住商品房要辦理土地證的流程及在哪里辦理了。資料提供大家參考，希望大家在辦理的時(shí)候多咨詢下當(dāng)?shù)貒?guó)土局及房管局，這樣更會(huì)為大家辦理購(gòu)房事情提供更多直接的幫助。