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住房公積金貸款手續(xù)及額度介紹
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相信有不少朋友在面對(duì)自己的工資單時(shí)，會(huì)看到每月都有一筆住房公積金的扣款。住房公積金其實(shí)是一筆用于住房的專項(xiàng)儲(chǔ)金，一部分從職工薪資中直接扣除繳納，而另一部分則是有單位單位繳納，其主要目的是為了保障職工的住房問題。住房公積金的政策，確實(shí)為工薪階族在買房、租房上減少了很大的負(fù)擔(dān)，能讓更多的人在找到一個(gè)安定之所。那么，住房公積金貸款需要什么樣的條件，住房公積金貸款手續(xù)又是怎樣的呢?
申請(qǐng)貸款的流程
1.由貸款人向銀行提出書面申請(qǐng)，填寫并提交住房公積金貸款申請(qǐng)表。同時(shí)需要貸款人提供這些資料：申請(qǐng)人的有效身份證件;申請(qǐng)人的住房公積金繳存證明;經(jīng)濟(jì)能力、還款能力的證明(如收入證明);合理有效的購房合同;要求的其他相關(guān)資料。
2.銀行將審查貸款人所提交的資料，如果這些資料完整、真實(shí)，銀行將貸款申請(qǐng)，并向住房公積金管理中心報(bào)送相關(guān)資料。
3.住房公積金管理中心對(duì)以上資料進(jìn)行審核分析，批復(fù)是否發(fā)放貸款，并及時(shí)將結(jié)果通知給銀行。
4.如果審批通過，銀行就可以通知貸款人按照程序來辦理貸款了。貸款人與銀行簽訂好貸款手續(xù)后，銀行再次將這些手續(xù)送去公積金管理中心進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核通過后，公積金中心就會(huì)劃撥款項(xiàng)給銀行而銀行也可以根據(jù)合同約定向貸款人發(fā)放貸款了。
貸款額度
根據(jù)管理辦法中的規(guī)定，公積金的貸款額度根據(jù)等級(jí)來評(píng)定。其中A級(jí)的最高能貸款80萬，AA級(jí)別的貸款最高限額為92萬元，而AAA級(jí)別的最高則可以貸款104萬元。在貸款年限上，辦法中同樣做出了規(guī)定，貸款年限最高為三十年，且貸款人年齡與貸款期限之和不得超過七十(若是夫妻雙方共同貸款，則以年齡較大的一方為準(zhǔn))。此外，貸款的期限與樓齡也有一定的關(guān)系，比如混磚結(jié)構(gòu)的樓房樓齡與貸款期限相加不得超過47年，而鋼混結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)則為57。
住房公積金貸款條件
職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設(shè)住房公積金帳戶,并按時(shí)繳交住房公積金一年以上。
一、貸款對(duì)象
符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟(jì)收入的50%。住房公積金個(gè)人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個(gè)人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。
四、職工貸款應(yīng)提供的材料
(一)向住房公積金管理部提出申請(qǐng),經(jīng)初審合格后發(fā)給《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》一式二份;
(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
1、貸款申請(qǐng)書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件各1份;
3、商品房預(yù)售合同登記備案表原件及復(fù)印件各1份;
4、首期付款收據(jù)復(fù)印件2份;
5、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件各2份;
6、申請(qǐng)人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金個(gè)人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)公章)原件及復(fù)印件各一份及復(fù)印件各1份;
8、申請(qǐng)人已婚的要提供結(jié)婚證復(fù)印件、離婚的要提供離婚證復(fù)印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復(fù)印件或未婚證復(fù)印件2份;
9、自建房的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復(fù)印件各2份;
10、購建經(jīng)濟(jì)適用住房的的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件各2份
以上就是住房公積金貸款手續(xù)與住房公積金貸款相關(guān)的一些資料，如果近期需要進(jìn)行貸款的朋友，一定要仔細(xì)閱讀以上資料，弄清楚這些公積金貸款的條件、程序以后，申請(qǐng)起貸款來才能事半功倍呢!
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