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舊房翻新需要注意哪些問題經(jīng)驗(yàn)分享

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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現(xiàn)在的用戶對(duì)房子的要求越來越高，很多舊房子的格局和裝修效果已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代人的需要，所以很多的用戶都開始對(duì)舊房子進(jìn)行改造，舊房子的年限比較常，在改造的時(shí)候有很多需要提前考慮的地方，所以在開工之前一定要詳細(xì)的進(jìn)行規(guī)劃，以免在開始以后發(fā)現(xiàn)了很多的無法操作的問題。下面就是關(guān)于舊房子翻新的一些需要注意的問題。

首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)

需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺(tái)未能合理利用的儲(chǔ)物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。

因此，前期的設(shè)計(jì)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動(dòng)的位置，降低裝修的費(fèi)用。

在翻新前做墻面基層處理

墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ妫ㄟ^重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。

很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用，只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時(shí)間長(zhǎng)了，墻面出現(xiàn)問題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢了。

墻面找平很重要

廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。

但是，針對(duì)某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。

這項(xiàng)工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì)遇到或者需要的，但是，施工方有義務(wù)提前詢問業(yè)主購(gòu)買的瓷磚對(duì)墻面平整度是否有特殊的要求，避免開工后產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。

建渣清運(yùn)，費(fèi)用不可忽略

建渣清運(yùn)，不可會(huì)略的費(fèi)用。舊房改造的建筑垃圾無疑是比新房裝修更多的，而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒有固定的建渣堆放點(diǎn)了，垃圾需要通過其他方式外運(yùn)。

而且對(duì)于年代久遠(yuǎn)的房屋，還可能存在沒有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對(duì)建渣的清運(yùn)費(fèi)用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。

舊房子改造是一件比較麻煩的事情，因?yàn)檫€要對(duì)原有的設(shè)施進(jìn)行清理，所以在改造之前一定要對(duì)房屋進(jìn)行整體的設(shè)計(jì)，無論是墻面還是地面都要進(jìn)行重新的設(shè)計(jì)。舊房子翻新還要和足以安全的問題，有些用戶在翻新的時(shí)候?yàn)榱烁淖兏窬謱?duì)墻體進(jìn)行拆改，這樣也是不合適的，因?yàn)橛行w是承重墻，萬不可隨意的破壞，預(yù)算也是比較值得關(guān)注的，建議提前做好詳細(xì)的造價(jià)。