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小三房值不值得買 小三房選購技巧

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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小三房由于由于在單位面積內房間較多而受到不少朋友的喜愛,而小三房還卻有一點不好就是面積太小,要知道戶型選擇也是需要技巧的。那么小三房的選購技巧是什么呢?今天裝修界小編就來給大家講講。


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一、看小三房面積


很多人會認為小三房面積越小越好,其實這種想法是有誤的,對于所有的購房者,房子的大小都應該結合自身的需求來定。由于面積有限,小三房本身給人的感覺就是緊湊的,要想讓日常的家居生活做到滿足,各功能區間必須要達到一定的面積。考慮到公攤面積占據一定比例,適合剛需購房者的三房的建筑面積應該是110㎡左右。


二、戶型圖、樓層平面圖都不能忽略


通過戶型圖,購房者可以看到房屋的大致格局,但不能以上面的家具作為判斷標準。為了讓空間顯得更加和諧,戶型圖上的家具和真實比例是不同的。在使用面積方面,小三房的客廳開間要達到3.6米以上才合適,這樣才能保證充足的陽光照射和適當的生活空間。除了戶型圖之外,樓層平面圖也是需要購房者關注的要點


三、臨時樣板間不可靠


第一,為了讓空間更大,樣板間的家具尺寸一般都是單獨定制的“迷你版”。其次,樣板間里的窗戶更加明亮寬敞,但有些高層因為安全要求并無法像樣板間窗戶設置一樣。第三,樣板間的裝修一般都很豪華,尤其為了顯示空間,常常將廚房做成開放式,然而對于普通的國人來說,開放式廚房無法滿足日常烹飪需求。第四,開發商還會利用燈光、隱藏管線的方式讓樣板間內部更加溫馨舒適,但實際居住過程中無法避免管線的影響,也做不到隨時開燈。


四、注意贈送面積


很多開發商會利用贈送面積來吸引購房者,而對于購買小三房的購房者來說,使用面積越大居住體驗更好,但需要考慮的是這些贈送面積是否真的有用,比如飄窗、大陽臺等,做到物盡其用才有價值。

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