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商品房公攤面積是什么及其誤區

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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商品房公攤面積是什么?商品房公攤面積是我們在購買房屋之前必須要了解的,因為這關系著我們房屋的使用面積。那么商品房公攤面積誤區有哪些呢?別著急,裝修界小編馬上告訴你。


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商品房公攤面積是什么?


我們現在說公攤面積,總是說多層占多少,小高層占多少,高層又占多少。其實換個角度來看,當前住宅的房屋公攤面積一般都要10-20個平方。其中多層的公攤面積是最小的,小高層占比居中,高層公攤面積是大的。因為一般高層的房屋對于通道、消防、電梯都有更高的強制性標準。


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商品房公攤面積包括那些?


一般來說商品房公攤面積包括電梯井、樓梯間、門廳過道走廊、共用墻體、管道井和設備間等等部分。


商品房公攤面積誤區:


公攤面積越少越劃得來。公攤面積少從一定程度上來看確實就意味著住戶的套內面積比較大,可供使用的房屋面積也就多了,但是如果公攤面積過小的話,也就意味著通道窄了、樓梯窄了、電梯小了,這樣其實會直接影響到你居住體驗的。


公攤百分比≠公攤面積。這是個簡單的文字題,字面意思都不一樣,所以這兩者是存在著很大的差別的。公攤百分比是一個比率,公攤面積是一個數值,根本沒有可比性,但是它們存在一個相關性,百分比小也就意味著房子實際公攤的少,百分比大公攤就多。

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