精品视频9999_伊人伊成久久人综合网小说_色综合久久av_亚洲国产精品国自产拍av

Document
  1. 裝修攻略
  2. 选材经验
  3. 入住阶段
  4. 二手房驗收必須謹記這3大點!

搶免費設計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

  • m2
    • 159****1728獲得了免費設計名額

    • 139****9838獲得了免費設計名額

    • 187****2238獲得了免費設計名額

二手房驗收必須謹記這3大點!

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
  1. 收藏本文
  2. 瀏覽 : 364

  由于二手房經過裝飾裝修,很容易掩飾掉一些隱蔽的問題。所以,準備買二手房的業主在收房驗收時需要提高警惕。下面就來看看二手房收房要注意的收房流程、重點檢查項目以及驗收細節三大要點。

  收房講步驟 看二手房收房流程


  購買二手房與購買新房一樣需要小心謹慎,與驗收新房不同的是,二手房收房驗房更加復雜。下面就來看看二手房收房的一般流程。

  1.查看三書一證一表

  三書一證一表是購入二手房最關鍵的證件,其中“三書”指《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。

  2.先驗房后簽字交費

  一般收房過程中,業主在驗房前,物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流,驗收好后,再交付費用。從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意:不交費、不簽字、先驗房。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證,為日后舉證奠定基礎,特別保存好驗房問題備案單。

  3.簽相關合同

  簽買賣合同、業主公約、前期物業管理等合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。

  4.交合理費用

  這里的合理費用一般為有物價局批文的物業管理費,還有裝修押金、垃圾清運費等。

  重點檢查 二手房關鍵項目驗收

  二手房驗收中最重要的步驟是實地察看,查看時要顧及方方面面,千萬馬虎不得,下面就告訴大家一些驗二手房過程中必須注意的重要環節。

  1.查看是否有私搭私建部分

  買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;二要查看屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構,如將陽臺改成臥室或廚房,或將一間分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

  2.確認房屋的準確面積

  二手房的準確面積包括建筑面積,使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積,但最保險的辦法是實地測量一下房屋內從墻角到墻角的面積,即所謂地毯面積。

  3.觀察房屋內部結構及裝修狀況

  要弄清戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題;原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。

  4.考核房屋的配套情況

  打開水龍頭觀察水的質量、水壓;確認房子的供電容量,避免出現夏天開不了空調的現象;觀察戶內外電線是否有老化的現象;電話線的接通情況,是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況,是否已經換用天然氣;小區有無熱水供應,或者房屋本身是否帶有熱水器;冬天暖氣的供應以及費用的收取,暖氣片數夠不夠,暖氣溫度夠不夠等。

  查驗物業管理水平及收費標準

  向有關人員了解水、電、煤、暖的收費方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式,觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區綠化工作如何,物業管理公司提供哪些服務;物業管理費的收取標準等。

  勿忽視小處 看二手房細節驗收


  除了上面的二手房驗收流程和重要的注意事項,下面再告訴大家一些二手房驗收細節,掌握好這些對二手房的驗收將會有很大的幫助。

  1.二手房驗收常見所需工具

  二手房驗收常見所需工具

  工具

  塑料洗臉盆

  用于驗收下水管道

  小榔頭

  用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

  5米卷尺

  用于測量房子的凈寬高等

  萬用表

  用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

  塞尺

  用于測裂縫的寬度

  計算器

  用于計算數據

  筆

  用于簽字等

  2.檢查墻體情況

  墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫,特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

  3.檢查防盜門情況

  看防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活;觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象;檢查門鈴是否不響或響了不停。

  4.檢查窗戶情況

  檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻;看推拉窗上的紗窗和窗扇,推動靈活,相互無碰撞;窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導致下雨時窗戶進水;雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。

  5.檢查管道情況

  看管道安裝是否通暢和密封,用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。

  檢查廚房煙道方法:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

  檢查煤氣管道方法:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復。

  6.檢查下水情況

  先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。

心里有底再裝修,算算你家裝修需要多少錢? 10秒獲取精準報價

相關推薦

立即獲取免費報價

專業為您提供免費報價

  1. 我已閱讀并接受《裝修招標須知》
  2. 立即獲取免費報價

撥打電話

17661095540

掃描二維碼,

獲取省錢秘笈

意見反饋

歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議,我們將盡快回復您。

您的意見或建議就是我們的動力!

已有位業主成功獲取裝修預算清單 獲取報價

關注得積分送好禮

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權所有 濟南興田德潤網絡科技有限公司 未經許可不得轉載

魯ICP備18000229號-18
精品视频9999_伊人伊成久久人综合网小说_色综合久久av_亚洲国产精品国自产拍av
亚洲尤物精选| 亚洲免费av片| 亚洲淫性视频| 亚洲美女黄网| 国产日韩精品在线观看| 国产精品高清一区二区三区| 久久精品99无色码中文字幕| 亚洲一二三区精品| 99re在线精品| 99国产精品99久久久久久| 在线欧美电影| 亚洲国产人成综合网站| 亚洲激情图片小说视频| 亚洲国产成人精品久久| 一区二区三区在线看| 国模吧视频一区| 激情国产一区二区| 国产综合香蕉五月婷在线| 国产一区二区成人| 国产午夜精品理论片a级探花| 国产精品成人观看视频免费| 欧美特黄a级高清免费大片a级| 欧美国产日韩一区二区| 欧美精品一区二区三区四区| 欧美伦理影院| 欧美色欧美亚洲另类二区| 国产精品男gay被猛男狂揉视频| 国产伦精品一区二区| 国产亚洲精品aa午夜观看| 在线免费日韩片| 日韩视频一区二区三区| 亚洲综合激情| 久久亚洲风情| 欧美日本一区| 国产精品一区二区三区观看| 国产综合网站| 亚洲美洲欧洲综合国产一区| 午夜视频在线观看一区| 久久精品国产一区二区三区| 狂野欧美激情性xxxx| 欧美区一区二| 国产日韩一区欧美| 亚洲成人在线视频网站| 亚洲午夜成aⅴ人片| 久久久久久高潮国产精品视| 欧美精品综合| 国产精品一卡二卡| 亚洲电影自拍| 亚洲一区三区视频在线观看| 久久一二三国产| 国产一区二区三区在线免费观看| 伊人蜜桃色噜噜激情综合| 亚洲经典三级| 午夜精品影院在线观看| 免费日韩av片| 国产嫩草影院久久久久| 亚洲国产精品美女| 午夜国产一区| 欧美大片国产精品| 国产私拍一区| 亚洲视频在线观看视频| 久久综合色播五月| 国产精品日韩二区| 日韩午夜电影av| 久久尤物视频| 国产精品视频不卡| av成人福利| 欧美大香线蕉线伊人久久国产精品| 国产精品久久夜| 亚洲免费观看高清完整版在线观看熊| 亚洲欧美综合| 欧美视频一区二区三区四区| 亚洲激情小视频| 裸体女人亚洲精品一区| 国产精品视频免费在线观看| 日韩网站在线| 欧美成人精品高清在线播放| 一区二区自拍| 久久视频免费观看| 狠狠色狠色综合曰曰| 欧美一区二区三区在线播放| 欧美图区在线视频| 中文精品在线| 欧美午夜不卡在线观看免费| 亚洲视频一区二区| 国产精品毛片大码女人| 亚洲图片在区色| 国产精品国产三级欧美二区| 夜夜嗨av色一区二区不卡| 欧美日韩国产欧| 亚洲视频精品在线| 国产精品久久精品日日| 亚洲欧美三级在线| 国产一区二区三区在线观看视频| 久久精品最新地址| 在线日韩中文字幕| 欧美成人免费va影院高清| 亚洲黄色成人久久久| 欧美精品在线网站| 中文精品一区二区三区| 国产精品热久久久久夜色精品三区 | 麻豆91精品| 亚洲激情小视频| 欧美日韩精选| 午夜精品久久久久久久久久久久久 | 国产精品久久久久久一区二区三区 | 国产女主播在线一区二区| 亚洲男人的天堂在线观看| 国产精品成人一区二区网站软件 | 亚洲国产99精品国自产| 欧美二区乱c少妇| 一本色道久久综合亚洲二区三区| 欧美亚洲成人精品| 久久se精品一区二区| 亚洲国产精品美女| 欧美亚州韩日在线看免费版国语版| 性18欧美另类| 亚洲激情欧美激情| 国产伦精品一区二区三区免费| 久久久久久国产精品一区| 亚洲精品免费观看| 国产精品亚洲一区二区三区在线| 久久久蜜臀国产一区二区| 夜夜嗨av色综合久久久综合网| 国产欧美精品一区二区三区介绍| 久久美女艺术照精彩视频福利播放| 91久久在线观看| 国产精品综合视频| 欧美大胆人体视频| 欧美一级在线视频| 亚洲毛片在线免费观看| 国产一区二区三区四区hd| 欧美麻豆久久久久久中文| 久久不射2019中文字幕| 日韩一级免费观看| 激情综合色丁香一区二区| 国产精品久久午夜| 欧美国产精品va在线观看| 欧美专区在线播放| 亚洲天堂黄色| 日韩一区二区久久| 伊人男人综合视频网| 国产酒店精品激情| 欧美日韩在线一区| 欧美成人免费全部| 久久久久久免费| 午夜在线视频观看日韩17c| 99国产精品久久久| 亚洲国产精品成人综合| 国产视频一区在线观看| 国产精品白丝av嫩草影院| 欧美国产视频在线| 久久久www免费人成黑人精品 | 亚洲乱码国产乱码精品精天堂 | 欧美伦理一区二区| 麻豆国产精品va在线观看不卡| 亚洲欧美一区二区三区极速播放| 99成人在线| 亚洲精品影院| 亚洲国产欧美不卡在线观看| 国产亚洲一区在线| 国产欧美日韩专区发布| 国产精品素人视频| 国产精品青草综合久久久久99 | 尤物网精品视频| 国产日韩在线一区二区三区| 欧美视频二区36p| 欧美日韩精品福利| 欧美激情网友自拍| 欧美成人精品在线播放| 免费亚洲一区二区| 欧美v日韩v国产v| 欧美高清视频一区二区| 欧美激情91| 欧美精品久久久久a| 欧美日韩精品一区二区在线播放 | 亚洲一区在线播放| 中文在线资源观看视频网站免费不卡| 亚洲伦理在线| 一区二区三区黄色| 亚洲先锋成人| 999在线观看精品免费不卡网站| 国产精品久久午夜| 国产精品h在线观看| 国产专区一区| 国产一区二区成人| 国产欧美日韩在线观看| 国产一区二区三区丝袜| 国产精品久久午夜| 国产精品热久久久久夜色精品三区| 欧美色偷偷大香| 国产精品免费网站| 国产精品揄拍500视频| 9人人澡人人爽人人精品| 国模大胆一区二区三区| 国产一区视频观看| 亚洲国产精品va在线看黑人 | 激情视频一区| 激情久久五月| 亚洲美女av电影|