北京
搶免費設計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設計名額
139****9838獲得了免費設計名額
-
187****2238獲得了免費設計名額
成都收房時都需要交什么錢？
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 2499
在收房的時候我們總會有各種各樣的問題，稍微不小心我們就會掉入賣房者的“坑”中，為了讓大家更好的了解收房的知識今天裝修界小編就為大家介紹一下在收房時我們需要交的錢以及我們需要注意的問題，一起和小編來看看吧。
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
繳納時間：契稅只能在過戶時交納
特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。
實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金
此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
稅率：房屋成交價的2%。
特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金
特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、產權代辦費
業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。
1、契稅：房屋總價的1.5%
2、公共維修基金：地上70/平，地下20/平。
3、抵押登記費：80元
4、面積差價：契稅從1%提高到1.5%
5、燃氣報警器：130元
6、律師見證費：150
7、有線電視初裝費：315元(可以不交，不過以后也是裝的，所以交了)
8、物業費;預收了一年
9、水電費：預收電500 水費沒收
在收房的過程中我們都要注意哪些問題？
1、收房通知書
在預定的交房日期之前，會收到開發商發出的書面的收房通知，在通知書里，會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、驗房驗收
可以找一些相關的監理公司的專業人員來驗房，根據購房合同中的標準對房屋的質量等進行一一的驗收，做好對應的記錄。與此同時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、《住宅質量保證書》
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
4、《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
5、房屋交接書的簽署
需要先對房屋和產權進行檢驗，如果符合合同當中的約定條件的話，就要和開發商簽訂房屋交換書；
如果不符合合同當中的規定，要做好記錄，同時要求開發商簽字，不要簽署房屋交接書，直到開發商的房屋完全符合交房標準。
以上就是裝修界小編為大家介紹的收房時我們需要交的錢以及我們需要注意的問題。在收房時還有很多的陷阱需要我們注意，大家一定要注意，保障自身的權益才是最重要的，希望小編的文章對大家有所幫助，如果想了解更多裝修知識請關注裝修界。
相關推薦
萬元
相關文章
意見反饋
歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復您。您的意見或建議就是我們的動力！
