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二手房在搬家時(shí)要注意什么？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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　　現(xiàn)在越來越多的人選擇購買二手房，很多人在購買房之后都急著入住，很多人不知道搬進(jìn)二手房需要注意哪些呢？搬家前、搬家時(shí)和搬家后都有很多需要注意的事項(xiàng)呢，今天裝修界小編就和大家聊一聊二手房搬家時(shí)需要注意的事項(xiàng)。

　　二手房搬家前注意事項(xiàng)

　　1、二手房搬家之前需要詳細(xì)了解土地的使用性質(zhì)，了解其商務(wù)用房還是安置房，以及二手房的使用年限等問題。如果該房屋是政府劃撥的土地，政府可以無償收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多購買就不劃算。

　　2、由于二手房都是處在離城市中心較近的地方，所以還需要考慮到二手房是否在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，購買時(shí)應(yīng)避免買賣合同與國(guó)家法律的沖突。此外，如果二手房是近幾年需要拆遷或附近將要建高樓，也會(huì)影響到房子的采光。

　　3、最后還需要確定房屋前主人所擁有的證件是否完善，房產(chǎn)證是唯一權(quán)威的憑證，交易時(shí)需要保證房產(chǎn)證的正本的真實(shí)性，以及了解到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄等證件。房子的產(chǎn)權(quán)是否明晰也是需要考慮到的。如果是公共財(cái)產(chǎn)，其中一人處理房屋時(shí)買賣將不會(huì)成立。

　　二手房搬家中注意事項(xiàng)

　　1、選定好搬家的吉日，搬家吉日需要根據(jù)房主的生辰和生肖來確定，但也需要與家中其他成員的生肖來決定。避免在夕陽下上以后搬入房屋內(nèi)，這樣會(huì)不利于整個(gè)家人的運(yùn)勢(shì)。

　　2、二手房搬家時(shí)記得點(diǎn)燃21支香，由家中的老人拿著從房間的左邊放入，讓香熏掃客廳、臥室及廁所、廚房等區(qū)域，天花板、墻角和墻壁都需要熏掃到，然后從房屋的右方出到外間息香，這樣可以寓意祛除二手房中的邪氣。

　　3、二手房搬家注意事項(xiàng)中，還需要注意攜帶一定量的大米和泥土，大米和泥土都需要從舊宅中提供，對(duì)于路途遙遠(yuǎn)的搬家，只需要一把米和一點(diǎn)泥土即可，這樣能夠防止水土不服和思念家鄉(xiāng)。

　　4、搬入新家的當(dāng)天中午，不能在臥室中午睡，否則容易患病，晚上入睡時(shí)需要躺下幾分鐘然后又起來，表示睡下還可以起來。

　　5、搬家過程中如果有家庭成員是孕婦，最好不要讓她參與到整個(gè)搬家過程中，待一切搬家事宜都完成了以后，再回到新家中，這樣可以避免孕婦碰到煞氣或者驚動(dòng)胎神。

　　二手房搬家后注意事項(xiàng)

　　1、搬家后需要做好房間中家具家電的擺放，讓房間中的大型家具能夠順利搬入到相應(yīng)的位置，避免房間中過于雜亂讓人心煩意亂。整理好各個(gè)房間的衛(wèi)生環(huán)境，以便盡快讓新家進(jìn)入一個(gè)良好生活環(huán)境。

　　2、搬家后的第一天或者第一周內(nèi)需要鬧房，既請(qǐng)一些親朋好友到家中熱鬧一番，可以是聚餐也可以是娛樂等方式，讓新家在短時(shí)間內(nèi)增加人氣和運(yùn)勢(shì)，還可以驅(qū)邪。

　　二手房搬家風(fēng)水禁忌

　　1、忌不凈宅就入住

　　凈宅其實(shí)是在抹去屋子前一個(gè)主人的痕跡，的方法就是重新裝修，無論之前好壞凈宅過后都不再有關(guān)系了，裝修時(shí)也可在房屋整體的基礎(chǔ)上只稍加改正。另外，在搬遷日的吉時(shí)內(nèi)，做點(diǎn)拜神、燃放鞭炮等工作再入住。

　　2、忌不隔時(shí)搬入新居

　　《周易》上，把“九”定為陽數(shù)。為此，一般習(xí)俗上，都是等原來房主搬離的第九天之后，才可以搬進(jìn)去。同時(shí)，在搬家喬遷之時(shí)，需盡量避開鬼節(jié)、清明節(jié)這些不利的節(jié)氣與節(jié)日，以免氣場(chǎng)相沖，導(dǎo)致搬進(jìn)之后運(yùn)勢(shì)低迷。

　　3、忌搬家不擇良日

　　在搬進(jìn)二手房之前，宜選擇黃道吉日搬進(jìn)家宅。因?yàn)辄S道吉日，代表一年當(dāng)中吉利喜慶的日子，用吉祥的天時(shí)氣場(chǎng)來作為搬家的吉日，不但可以增旺全家成員的運(yùn)勢(shì)，還能給二手房帶來好的氣場(chǎng)。同時(shí)，在搬家的過程當(dāng)中，還不宜面帶怒氣、打罵小孩、說晦氣話等，以免給吉日增添晦氣。

　　4、忌風(fēng)吹大門

　　入住當(dāng)天，一定要燒一壺開水，寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間的洗手盆、水槽等）。開啟水龍頭，要細(xì)水慢流，因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內(nèi)還可以開著風(fēng)扇，四圍吹風(fēng)，但不要向大門吹，有風(fēng)生水起之意頭。

　　5、忌孕婦參與搬家

　　二手房搬家的時(shí)候如果家里有孕婦的話，孕婦不能參與搬家活動(dòng)，也不要目睹整個(gè)搬家過程，是出去溜達(dá)，或者去朋友家玩，等搬家整理完畢后，孕婦再回家。這樣對(duì)胎兒好，同時(shí)也避免一些風(fēng)水禁忌。

　　6、忌起口角之爭(zhēng)

　　搬家當(dāng)天不要和他人發(fā)生口舌之爭(zhēng)，更不要說吵架等，尤其是和家人。影響和氣，即影響生財(cái)。搬家當(dāng)天晚上可以請(qǐng)朋友高高興興在家里做飯請(qǐng)客，吃飯后可以玩一下，俗稱鬧房，象征著新的氣息，也有驅(qū)邪的說法。