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北京四種裝修方式哪種最適合你

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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一、清包最省錢,但是業主會特別累

清包,也就是所有的施工你請工人來做,裝修中涉及到的所有材料、設備、家電、軟裝家具,全都是你自己采購并驗收。嚴格意義上的清包,是指連設計圖、施工圖、施工進度表,也得你自己搞定。假如你不出現重大采購”失誤“之外,通常而言清包是最省錢的。

清包你要采購全部輔材,其中

水工主要輔材:水管、排水管和管件;

電工主要輔材:線管、電線(強電線和弱電線)、底盒等;

瓦工主要輔材:磚、水泥、沙子、防水材料、成品砂漿等;

木工主要輔材:石膏板、龍骨、其它板材等;

油工主要輔材:底層石膏、膩子粉、乳膠漆(主材或輔材)、白乳膠、網格布、牛皮紙等。

簡單說來,輔材就是裝修結束以后看不見的材料,看不見可不是不重要,主材是必須在輔材的基礎上,才能安裝或者鋪貼上去的。

清包你要采購的所有主材一般包括以下八大項:

瓷磚(主要包括墻磚和地磚)、地板、櫥柜衛浴潔具、木門(含窗套、門套和埡口)、集成吊頂、五金(水槽和花灑等)、開關面板(插座和開關)。

還有一些其它的小項目(小,并不是花錢少,而是很多家庭不需要),包括外門窗(含防盜門、紗窗)、石材(窗臺石、過門石等)、散熱器、地暖、護墻板、壁紙、配電箱(強電箱和弱電箱)等等。

清包你要采購的設備、家電、軟裝、家具,家居用品,不如主材與輔材那么具有共性,種類更多,差異性也就更大了,加起來也有幾百種,總而言之,假如選擇清包,也就意味著自己凡事親力親為,省錢但是非常累人。

二、半包比清包省心些

80、90年代,萌芽狀態的裝修公司采用的大多是清包,只是將一個個裝修工種,包含組合成了一個項目,項目的頭兒就是包工頭,項目經理與工長,這都是以后才有的稱呼。90年代開始出現了半包,誰發明了“半包”這個詞,如今已經無從考證了,半包就是乙方提供“人工+輔材”,而你是甲方,自己選購并提供主材。

半包并非是裝修公司獨有,許多工長與項目經理如今也開始做起半包裝修。裝修是不能簡單用總價來進行比較的,通常情況下,誰比誰就傻了。還有一種半包以總價的方式出現,這種總價方式基本上也不怎么靠譜。

半包中的人工費幾乎是透明的,材料價格余地也不多,裝修公司的利潤空間小,通常大公司都不太情愿做半包,有些裝修公司會說業主自購材料,萬一裝修中出了問題,分辨不清責任,不能保證最終的交付效果,這種說法是有一定道理的,但是半包會大大降低裝修公司的利潤,這才是主要原因。假如光從省錢的角度來看,半包其實并不省錢,因為你在自行采購主材過程中,看到自己喜歡的東西,常常會按捺不住自己的喜悅。

三、全包不會超支

全包是最近比較流行的裝修方式,在一二線城市比重最高。因為全包確實比較省心,“人工+輔材+主材”,全部交給裝修公司搞定,預算是不低的,但是增項與改項的可能性也不大,對于初次裝修者而言,假如預算不是很緊張的話,全包是最省心的裝修方式了。

竣工驗收之后,只要買些家具、家電、家居用品就可以入住了。我推薦采用的就是全包裝修方式,全包裝修的交房標準,其實已經和國外精裝交付標準非常接近了。

四、分包的效果最出色,但是操作難度頗大

獨立設計師越來越多,他們有些只做設計不做施工,于是有些業主就采用了“獨立設計師+獨立施工隊+獨立監理+獨立采購師”的裝修方式,業主自己就變成了這個項目的總指揮,大BOSS。分包的最大好處是,你有可能得到每個領域中最好的行家。

分包最明顯的缺點是,對業主的要求比較高:

要有大局觀,有一定的判斷能力,以及指揮能力。裝修中的許多事情,各工種都有自己的闡述角度,七嘴八舌一并說出來,許多業主就不知道如何判斷了。

獨立設計師,通常是這些工種里最全面與系統的一位,假如采用分包的話,建議一定要找一個能跟完成你家全程裝修的靠譜設計師。

以上就是關于問題“四種裝修方式哪種最適合你”的全部介紹,希望以上文章內容對您有幫助,小編在這里提醒一下沒有接觸過裝修的朋友,可以選擇全包畢竟可以省去不少麻煩,更能節省自己的時間。


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