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廣州新編裝修合同
近幾日,住房城鄉建設部和國家工商總局聯合發布了2014新版《商品房買賣合同示范文本》,細化了買賣雙方的違約責任,對“一房多賣”、房屋主體結構不合格等加大了懲戒力度。
同時還將裝修標準納入合同附件,新版《示范文本》中,商品房的裝修標準被寫在附件合同中。交付的商品房達不到約定裝修標準的,購房者有權要求出賣人(開發商或代理銷售商)就未達標準部分及時更換、修理,或者由出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價等辦法解決。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,視為無條件贈送給買受人。
同時,買賣雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容,全部進行了約定。比如,建筑外墻是用瓷磚、涂料、玻璃幕墻還是其他材料,均明確在合同中。廚房、衛生間的地面、墻面、潔具廚具的材料、品牌、規格,電梯、門窗和管道的品牌、規格、型號都要明確在合同中說明。
此外,新版《示范文本》中規定,建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分,通道、樓梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附屬設施、設備,避難層、設備層或者設備間等結構部分、小區內的道路(屬于城鎮公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業服務用房都屬于全體業主所有。同時明確提出,開發商對在賣房過程中收集到的購房者信息負有保密義務,除非公檢法及紀檢部門執行公務需要或者有購房者的書面同意,開發商不得對外披露和越權使用。
此后裝修合同將越來越完善,消費者的權益將得到更完善的保障。廣州尚泰裝修公司在這里提醒大家,雖然合同越來越完善,但是簽訂合同時仍需謹慎。
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