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驗房的19個方法
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下面，小編帶您看看驗房的19個簡單操作方法。
1、廚房煙道
用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立即拐彎吸走。
2、衛(wèi)生間通風(fēng)
應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第1種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤氣
用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，在報警提示的同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作，須及時修復(fù)。
4、空鼓
將手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
5、驗電
(1)檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電。此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，說明插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，要立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
(2)開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。
(3)開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時，會造成更大危險。
(4)檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)去的現(xiàn)象。
(5)檢查弱電插座數(shù)目。
(6)檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
(7)檢查入戶門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴。主要是看其是否不響或響個不停。
6、視鏡(貓眼)
入戶后觀察貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。
7、測高度
用盒尺檢查房頂，取4一5個點進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)說明房頂沒有傾斜。
8、測墻壁地面
用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，槍查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)。
9、測乳膠漆質(zhì)量
墻面天花板是否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過光線陰影立刻就能看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩子刷漆，如果局部剛剛修補(bǔ)過會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
10、門上的油漆
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果衛(wèi)生間的門頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
11、樓道窗戶
看樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出補(bǔ)上。
12、防盜門
檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密。同時門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
13、檢查門窗的密封性
用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
14、窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動靈活，相互無碰撞才對。窗戶的外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后就更不易解決了。
15、檢查管道安裝、通暢和密封
用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(因為下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看底部有無滲漏。
16、廚房和衛(wèi)生間的瓷磚
廚房和衛(wèi)生間瓷磚是到頂?shù)模獧z查陰角陽角是否達(dá)90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和墻磚，聽到有空洞的聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。
17、閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗
重要檢驗項目。
18、衛(wèi)生間
(1)衛(wèi)生間如果在樓道內(nèi)有窗戶，應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。
(2)如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面，離通風(fēng)孔最近的插座一定要是防水插座。
19、暖氣片
(1)暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)可以擰松將氣體排掉。如果擰不動就需要修理，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
(2)注意暖氣片安裝時進(jìn)水管和回水管的坡度是否符合要求，否則會影響采暖。
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