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商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些_如何進(jìn)行驗(yàn)收?

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商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些_如何進(jìn)行驗(yàn)收?

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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導(dǎo)讀精裝房就是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的。詳細(xì)解釋就是精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。現(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，精裝房越來(lái)越受到人們的歡迎。那么，商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？一起來(lái)看看。

經(jīng)裝修房屋是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，更是人們對(duì)于自己居住環(huán)境高要求的產(chǎn)物。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。我們要先了解了商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)，才能進(jìn)行更好的驗(yàn)收。

商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)
        目前對(duì)精裝房還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)比較權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)是重慶市的精裝房標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容如下：
        1、衛(wèi)生間地面、門(mén)嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造

        2. 應(yīng)設(shè)置地漏和宜干濕分區(qū)
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        3.每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應(yīng)分回路設(shè)置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨(dú)設(shè)置回路。

        4.建議增加：嚴(yán)禁在無(wú)專(zhuān)人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設(shè)備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。（在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險(xiǎn)）
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        5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)（露）臺(tái)和廚房衛(wèi)生間門(mén)嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設(shè)備部品安裝的防水工程施工。

        6.與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應(yīng)至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水
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        7.關(guān)于設(shè)備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門(mén)套防潮處理應(yīng)當(dāng)有所要求。

        8.實(shí)際當(dāng)中均是使用成品套裝木門(mén)，且是業(yè)主重點(diǎn)檢查的項(xiàng)目，本條建議增加套裝門(mén)內(nèi)容：
        1）、套裝木門(mén)臉線(xiàn)應(yīng)與墻面貼合密實(shí)，無(wú)翹曲變形。
        2）、廚房衛(wèi)生間如使用套裝木門(mén)，靠廚房衛(wèi)生間內(nèi)的門(mén)臉線(xiàn)宜離地20mm，現(xiàn)場(chǎng)切割后的斷面應(yīng)作防潮處理，其門(mén)扇現(xiàn)場(chǎng)切割加工后的斷面須重新做封閉處理。
        3）、套裝木門(mén)須安裝門(mén)吸，且不能安裝在木踢腳線(xiàn)上，門(mén)扇開(kāi)啟到最大處其門(mén)鎖把手不得與墻面接觸。
        4）、套裝門(mén)油漆感官質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)形成的拼接縫和釘眼應(yīng)著色點(diǎn)補(bǔ)處理。
        5）、套裝木門(mén)宜分兩次安裝，先安裝門(mén)框做好半成品保護(hù)，待天墻裝修完成后再安裝門(mén)臉和門(mén)扇。
        6）、固定套裝門(mén)門(mén)框的金屬件和釘帽應(yīng)隱蔽。
        7）門(mén)框與墻體間隙不得用水泥砂漿或建筑雜物填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿(mǎn)。
        8）門(mén)臉線(xiàn)宜采用45度碰角拼接，不宜直角拼接。
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        9.墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，將磚背面清理干凈，并應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水分。（應(yīng)規(guī)定吸水率多少的才泡水）
應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm，陰陽(yáng)角順直，滿(mǎn)刷專(zhuān)用基膜一遍，不同材質(zhì)基層接縫處，應(yīng)粘貼接縫帶。有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮處理

商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收
        對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)選擇了精裝修房就可以完全不用那個(gè)考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時(shí)，同樣有一個(gè)驗(yàn)收的過(guò)程，這是對(duì)房屋和裝修的整體驗(yàn)收，各位業(yè)主更應(yīng)謹(jǐn)慎。

廚房的驗(yàn)收
        應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門(mén)是否開(kāi)閉自如，螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
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衛(wèi)生間的驗(yàn)收
        驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)，可在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜，隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會(huì)否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。

墻體的驗(yàn)收
        驗(yàn)收墻體事，注意看墻體轉(zhuǎn)角線(xiàn)是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，如果沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
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地板的驗(yàn)收
        地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，檢驗(yàn)的時(shí)候還要注意聽(tīng)地板是否踩踏上去有響聲。看看地板是否起翹，聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心，留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲。
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