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老房裝修 舊材料也可以利用
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摘要 如今，二手房因學區、配套、位置的等因素的優勢，受到了不少購房者的關注。但在購買了二手房之后，購房者緊接著又會面臨一項巨大的工程——舊房翻新。此時，就如同要修改一幅已經成形的作品一樣，需要花費比裝修新房更多的精力和財力。
打造新環境 無需“推倒重來”
流入市場的二手房，除了一部分是毛坯房或者是剛剛裝修完的新房，更多的還是一些有一定房齡的老房子。這些老房子通常會存在裝修風格老舊、裝修材料需要更換、墻面裂縫、瓷磚壁紙脫落等多重問題。因此，想要讓“舊房”煥然一新，最好的方法就是重新裝修，而要做的第一步就是對之前的裝修元素進行拆除。
“雖然是拆除，淘汰家中的老舊元素，但并不意味著就是拿上錘子、鑿子亂敲打一氣。”設計師徐磊表示，對于二手房而言，其中涉及的墻體、地面、水電等狀況錯綜復雜。尤其是水路、電路的走位，早幾年的裝修，“游擊隊”是主力軍，他們在布線時幾乎不會做到“橫平豎直”，那時候的業主也沒有這種觀念，也就更不會在裝修之后存留一份水電路的走位圖。“當房子易主，新主人對于房間內的水電路位置更是無從知曉。因此，在拆除環節，如果不打算徹底重新裝修或者裝修經費有限，就最好謹慎一些，以免破壞了之前的基礎環節。”
徐磊建議，裝修前最好多向老業主了解房子的裝修情況，例如裝修的時間、最初裝修時對于材料的選擇、品質如何等，并且從節約經費、節能環保的角度考慮，重新裝修時最好不要“推倒重來”。“因為有些材料雖然舊了，但是還沒有到使用年限，就完全可以繼續使用。而且，一些拆除掉的材料也都可以進行二次利用，例如吊頂、木地板等，可以重新制作成隔板架、花架，關鍵在于自己的創意，更主要節省了裝修費用。”
衛生間和廚房 最好進行蓄水試驗
目前，裝修中出現的質量問題，有很大一部分都是因為“隱蔽工程”處理不當而造成的。例如電路頻繁跳閘、衛生間漏水等。這些環節往往都是在裝修完工之后才會陸續顯現出來，而且由于都被“埋藏”在墻體里面而很難進行修復。因此，在進行二手房裝修時，對于“隱蔽工程”要格外注意。
徐磊表示，舊房翻新是消除隱蔽工程隱患的好機會。“在開始裝修之間，最好對衛生間和廚房進行48小時的蓄水試驗，檢查一下原有的防水工程是否存在問題。包括衛生間和廚房、陽臺下水的檢查，看排水是否順暢。以便及時發現問題，在之后重新裝修時有針對性地整改。”徐磊說。“如果衛生間使用的蹲便，那么在改坐便時，一定要將坐便器下水口位置的防水處理好。”
找有質量保證的施工隊
如何在老舊裝修的基礎上揚長避短，才是面對舊房裝修最現實的問題。徐磊表示，舊房翻新所涉及的拆除技術、改造工序、重做的防水都需要進行嚴格把關。“很多業主都覺得‘游擊隊’收費低，喜歡選擇‘游擊隊’，殊不知這些‘游擊隊’在面對一些裝修的疑難雜癥時，往往走的都是野路子，后期也往往更容易出問題。”徐磊建議，需要舊房翻新的業主，為了確保舊房翻新的質量，并且避免不必要的糾紛，最好找正規的家裝公司。 華商報記者 楊嬌
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