奧山世紀城業主交房驗房注意事項三：滲漏、排水與防水
1、檢查房屋有無滲漏
?。?FONT face="Times New Roman">1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。
（2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象
?。?FONT face="Times New Roman">3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
（4）察看廚房、衛生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。免費驗房熱線TEL:83773197或加我QQ:2074805078 ，5分鐘回電。
2、排水
（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
?。?FONT face="Times New Roman">2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。
3、防水
?。?FONT face="Times New Roman">1）在廁、衛放水（約高2cm），24小時以后查看下家廁衛的天花。
奧山世紀城業主交房驗房注意事項四：室內細部
1、管道
（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。
?。?FONT face="Times New Roman">2）看水管有無凍裂。
（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。
（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
2、門（大門，房門）
?。?FONT face="Times New Roman">1）門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆。
?。?FONT face="Times New Roman">2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。
?。?FONT face="Times New Roman">3）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。
?。?FONT face="Times New Roman">4）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。
?。?FONT face="Times New Roman">5）關門聽隔音效果并了解密封程度。
?。?FONT face="Times New Roman">6）衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。
3、窗
?。?FONT face="Times New Roman">1）看門窗的油漆質量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
?。?FONT face="Times New Roman">2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。
（3）看窗戶玻璃是否完好。
（4）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。
?。?FONT face="Times New Roman">5）看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。
?。?FONT face="Times New Roman">6）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。
?。?FONT face="Times New Roman">7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
（8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
?。?FONT face="Times New Roman">9）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
奧山世紀城業主交房驗房注意事項五：生活設施
1、供電
（1）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。
?。?FONT face="Times New Roman">2）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
（3）衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。免費驗房熱線TEL:83773197或加我QQ:2074805078 ，5分鐘回電。
（4）檢查開關、插座的牢固程度。
（5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。
?。?FONT face="Times New Roman">6）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
2、燃氣
?。?FONT face="Times New Roman">1）廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
?。?FONT face="Times New Roman">2）燃氣是否暢通。
3、電訊與線路
（1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
（2）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
?。?FONT face="Times New Roman">3）CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防范報警系統。
（4）周邊防范管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。
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