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貸款沒(méi)下來(lái)提前裝修_貸款沒(méi)下來(lái)可以裝修嗎

貸款沒(méi)下來(lái)提前裝修_貸款沒(méi)下來(lái)可以裝修嗎

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/6 0:00:00

弱弱的問(wèn)下貸款沒(méi)下來(lái)可以裝修嗎

審批通過(guò)就沒(méi)事了，下步就是放款了，放完款你就可以辦房產(chǎn)證。所以現(xiàn)在可以搞前期裝修，但是你得催銀行快點(diǎn)放款，有時(shí)能拖你一兩個(gè)月才放。

房產(chǎn)證是要等你的款全部付完才有的。貸款期間是抵押給銀行的哦。所以公積金貸款是不需要房產(chǎn)證的。
個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估：
　　申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款

不能的，抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒(méi)有證件，是不給于抵押的，因此無(wú)法貸款。或者你可以拿著你的買(mǎi)賣(mài)合同去貸款。
至于貸款利息要看你是以何種方式貸款。若是購(gòu)房貸款一般是建行比較低，若是消費(fèi)貸款一般是工行比較低，但各地情況不一，需視具體情況而定。
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你好，不下來(lái)不能貸款，抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒(méi)有證件，是不給于抵押的，因此無(wú)法貸款。或者你可以拿著你的買(mǎi)賣(mài)合同去貸款。
至于貸款利息要看你是以何種方式貸款。若是購(gòu)房貸款一般是建行比較低，若是消費(fèi)貸款一般是工行比較低，但各地情況不一，需視具體情況而定。
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)貸款該怎么辦理？

辦理住房公積金貸款，不需要房產(chǎn)證辦下來(lái)，只需要簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的情況下，是不能辦理貸款，同時(shí)也是不允許售賣(mài)的。
僅供參考啊

你好
辦理住房公積金貸款，不需要房產(chǎn)證辦下來(lái)，只需要簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的情況下，是不能辦理貸款，同時(shí)也是不允許售賣(mài)的
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以公積金貸款嗎

你好，可以的。
房產(chǎn)證是要等你的款全部付完才有的。貸款期間是抵押給銀行的哦。所以公積金貸款是不需要房產(chǎn)證的。
個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程?：

　　1、初審：
　　由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

　　2、評(píng)估：
　　申請(qǐng)人持《抵押

辦理住房公積金貸款，不需要房產(chǎn)證辦下來(lái)，只需要簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的情況下，是不能辦理貸款，同時(shí)也是不允許售賣(mài)的。
誰(shuí)可以說(shuō)一下房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以提前還貸款嗎

這個(gè)房子是不可以的用來(lái)抵押貸款的，你的房子現(xiàn)在只能有使用權(quán)，沒(méi)有收益權(quán)，不能抵押給銀行的。不過(guò)你可以想其他辦法?？茨闳倍嗌馘X(qián)，如果額度不大的話，可以使用小額貸款。小額貸款，一般是個(gè)人信用貸款、小額質(zhì)押貸款、小額貸款公司。個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款也就是個(gè)人信用貸款，個(gè)人信用貸款需要提供工作證明，收入證明，最近的水電煤繳費(fèi)單等，一般額度是月收入的4~5被，如果資質(zhì)較好，額度還會(huì)提高；質(zhì)押貸款需要拿定期的存單、國(guó)債等去申請(qǐng)，額度是質(zhì)押物的85%~95%；小額

帶上你的身份證和貸款合同去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還完款后去銀行拿上你的房產(chǎn)證和涂銷(xiāo)抵押資料去房屋所在地的房管局涂銷(xiāo)抵押登記。不用什么手續(xù)費(fèi)的，但有的銀行提前還款要罰息1~3個(gè)月。
房子貸款沒(méi)下來(lái)可以退嗎誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)

提前還貸款只需要去銀行辦理一些手續(xù)就可以了，貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

你好哦。抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止，從而接收還款，終止借款合同。那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的的哦。
希望回答能幫助到你。
貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎哪位知道

　　現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻?hù)原因無(wú)法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高首付或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒(méi)有真正完成，因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢(xún)，如是由于開(kāi)發(fā)商拖延，你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。

首先在你買(mǎi)房之前你的職業(yè)顧問(wèn)對(duì)你是否具有貸款資格心里都會(huì)有譜，所以你的貸款因該不會(huì)有問(wèn)題，至于你說(shuō)的銀行那邊沒(méi)有消息，因該是在審核中吧。我以前上班的地方銀行三個(gè)月才放款都沒(méi)有問(wèn)題！然后你因該打電話給你置業(yè)顧問(wèn)讓他跟蹤下銀行的進(jìn)度。
買(mǎi)房貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦

買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:

1、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金,并要求開(kāi)發(fā)商

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
1、如果是銀行根
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子能貸款嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類(lèi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋無(wú)法在市場(chǎng)上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類(lèi)房屋沒(méi)有辦法的，不會(huì)批準(zhǔn)以這類(lèi)房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的。

辦理住房公積金貸款，不需要房產(chǎn)證辦下來(lái)，只需要簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的情況下，是不能辦理貸款，同時(shí)也是不允許售賣(mài)的。
要交房了貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦？

1、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),

正常合同上會(huì)有明確的條款.
通常由如果開(kāi)發(fā)商原因造成的貸款無(wú)法辦理,你可以要求退房,并由開(kāi)發(fā)商支付一定的違約金.如果不退,開(kāi)發(fā)商仍有權(quán)不給予交房,直至貸款發(fā)放,但開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)逾期交房的違約金.
如果是你的原因,首先,開(kāi)發(fā)商有權(quán)不給予交房.且你在無(wú)法辦理貸款的情況下.在一定時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部房款.不能交齊的,開(kāi)發(fā)商有權(quán)單方面解除合同.并由你支付一定的違約金!