購買二手房注意哪些事項

首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。   
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費

購買二手房注意事項：
1.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
2.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人

購買二手房注意哪些問題

你好，二手房買賣應注意技巧

不看白天看晚上，入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

不看晴天看雨天，下過大雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意

1、房屋手續是否齊全
2、產權是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規搭建等。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確

請問購買二手房注意哪些問題？

坐向，最好是坐北向南，樓與樓不要靠的大近，采光要好，要有大型停車場，物業費不要大高，小區出口要寬，出入車輛不堵，房子平方米要準，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等，有人說，買房屋勝敗的關鍵就要看你殺價的本領了，這話不無道理，對 于想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之后 不但沒賺甚至要賠本。房地產買賣談判的技巧在于掌握市場動向，心中有數，同時，了解對方情況，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠殺價。

1、房屋手續是否齊全 ??
2、產權是否明晰 ??無糾紛
3、交易房屋是否在租 ??
4、土地情況是否清晰 ??
5、市政規劃是否影響 ??
6、屋是否合法 ??，不要有違規搭建等。 ??
7、單位房屋是否侵權 ??
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 ??
9、中介公司是否違規 ??
10、合同約定是否明確

在長春購買二手房要注意哪些問題？

坐向，最好是坐北向南，樓與樓不要靠的大近，采光要好，要有大型停車場，物業費不要大高，小區出口要寬，出入車輛不堵，房子平方米要準，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等，有人說，買房屋勝敗的關鍵就要看你殺價的本領了，這話不無道理，對 于想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之后 不但沒賺甚至要賠本。房地產買賣談判的技巧在于掌握市場動向，心中有數，同時，了解對方情況，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠殺價。

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：

弱弱問句購買二手房應注意哪些

購買二手房應注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是

你好，二手房買賣應注意技巧

不看白天看晚上，入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

不看晴天看雨天，下過大雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意

在長春購買二手房要注意哪些問題？

你好，我認為首先看賣房子的人是不是相關證件本人，是否是產權人，最好是和本人談相關事宜！
其次是房子，選擇房子的地點、大小、朝向，然后看一下房子周圍的環境，物業！
這些都滿意的話在看看房子的年限是不是很久了，室內的一些家裝設施使用情況！水電正常，還有多問問鄰居冬天供暖情況！！很重要啊！！
如果各方面都滿意的話，再談談價錢，房屋相關證件更名及相關水電費折更名等事宜！
估計你上什么檔案館也調不出來啥

你好，下面幾個問題是應該注意的：
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好

問下購買二手房須注意哪些

1、確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2、考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單

選擇購買二手房要注意哪些問題

選擇購買二手房要注意哪些問題呢？了解的朋友給說說看

購買二手房上當受騙后的追索和賠償難度要比新購商品房大得多。因此，在選購二手房時，建議您特別注意以下一些問題：   
一、切實查明產權狀況   
在二手交易中，產權證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別

購買二手房注意風水有哪些？

風水講求的就是空間氣流磁場,空間氣流的是否良好簡稱環境的好與壞，專業的風水是很科學的，但社會存在的假風水師也特別多，所以讓很多人對此學術各抒己見，說法不一，有迷信的，有科學的。但真正能了解風水的學術研究是有一個的年齡階段，其實風水也稱堪輿學，是易經的一部分，至于易經是中國東方文化的高層次理論，具有四千多年的經歷，所以風水是得以驗證和有所講究的。很多人認為風水是迷信的，只因他們的知識面比較淡薄，了解易經比較少，因為易經早幾年已經列入大學的課程，但對于

在風水上，買房是不分新舊的，最基本的注意問題：房子最好是坐北朝南，這位置是屬于旺財位；進戶門不能正對廚衛間和臥室的大門，這樣會財氣流失；房屋要光線充足，不能太過陰暗，不然會影響家中主人的精氣神，說白了，風水學是博大精深的，很多細節也不是簡單就可以說透的，前面說的就是最基本的、也是最需要注意的事項了

購買二手房需要注意哪些

購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標

買二手房主要注意以下幾點：
1、重點看看水管和電線，多方面了解這個樓盤的質量
2、是否靠馬路，吵不吵。
3、檢查房子，水、電，是否有地方不通電，是否滲水，尤其洗手間，水是否會滲到樓下，房主可能很久不在這住了，而你一來，說不定問題就來了。窗戶下雨是否會滲水，可以看得出來。
4、房型是否有浪費的空間，特別注意大門周圍，像我的房子就是大門后面一大塊空間就浪費了。
5、賣方的稅是否包含在