二手房交房時如何驗房

首先，個人認為驗房應(yīng)該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價，不可不慎。可多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。第三，房屋質(zhì)量。買房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影響房屋的質(zhì)量和使用壽命，但由

二手房交房時驗房方法
　　1、購房者要仔細查看三書一證一表 　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。
　　2、注意交樓附送物品清單 　　當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，售房者會與購房者

求問老房貸降息怎么辦手續(xù)，那么二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？

二手房交房相對比新房交房手續(xù)多一些，所以在交房時一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業(yè)費的清算，房屋維修基金的轉(zhuǎn)移，以及戶口的歸屬問題。一：水電、煤氣清點過戶建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。二：有線電視、電話、寬帶過

二手房交房驗房方法？

交房時如果是毛坯主要看下防水問題,如果是裝修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墻壁的地方,特別是木地板的看有沒有蛀蟲及腐爛

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。
一、二手房驗房注意事項
1、二手房最初交易時間
　　二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣房子原因
　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果

交房時業(yè)主如何驗房？

交房時要怎么驗房啊，最重要的是要驗房子哪幾部分啊？

驗房順序：   
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。   
2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。   
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二手房如何驗房

手房怎樣驗房 步驟閱讀 4 舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案

您好，如果您是想驗房，直接找專業(yè)的驗房人員。希望對您有幫助。

二手房交房時的注意事項是什么

1、款清之前確認無其他戶口遺留；
2、無水、電、煤等物業(yè)費用分歧；
3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致；
4、屋內(nèi)清潔工作；
5、換把鎖。

二手房交房時注意事項有哪些?

1.結(jié)清水表賬單 大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要 在買賣二手房時候因為水電費等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費沒有交要怎么辦?等針對這些問題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結(jié)清水表賬單 大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥電話查詢該房

房屋交房時注意事項有哪些?在交房事項上容易產(chǎn)生糾紛，影響交易的安全性和穩(wěn)定性，建議買賣雙方在交房時，要注意做好以下幾個問題。 水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可

上海二手房交房時注意事項有哪些？

二手房交易的注意事項如下：
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須

1:煤氣過戶并結(jié)清，過戶前電話到煤氣公司請人檢驗煤氣表是否完好；2:水電有限電視與物業(yè)費用結(jié)清，此三四項可憑新產(chǎn)證直接更名；3:電話、網(wǎng)絡(luò)等通信費用聯(lián)系注銷或上家遷走，因牽涉賬戶安全；4:其他，維修基金現(xiàn)在都是跟房子走，如無特殊約定均無償轉(zhuǎn)讓下家，這點合同有約定。如有戶口也需要遷走，最遲于下家拿到因產(chǎn)證前，因為下家最早拿到新產(chǎn)證即可遷入戶口了。

二手房延時交房應(yīng)該怎么辦？

在簽訂合同時應(yīng)約定賣方于規(guī)定的日期交付房屋，逾期超過一定期限仍未交付的，購房者有權(quán)解除合同，有權(quán)退房，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1、我看你們的情況是，簽訂兩房屋買賣合同吧。一份數(shù)額較高，一份數(shù)額較低。這從法律上講叫“陰陽合同”，主要就是為了逃避稅收。一旦出現(xiàn)問題，較低數(shù)額的合同是無效的。
2、你最好與對方進行協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不了，對你們兩個均是不利的。不只你一個人要多交稅，賣家也是要多交稅的，按較高的合同交稅。
你把這個利害關(guān)系告訴，他可能會動搖的。
3、如果賣方還不交房，可以起訴至法院，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。但后面可能

請問大神們二手房交房時注意什么

二手房交房時注意的，
　(1)結(jié)清水表賬單 交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。
　　(2)告知電表狀況 在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據(jù)。
　　(3)協(xié)助煤氣過戶 按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設(shè)施費以及雙方的身份證、賣家在交

1、款清之前確認無其他戶口遺留；
2、無水、電、煤等物業(yè)費用分歧；
3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致；
4、屋內(nèi)清潔工作；
5、換把鎖。
希望我的回答能幫到你，望采納