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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/27 0:00:00

二手房過(guò)戶都有什么費(fèi)用

二手房過(guò)戶費(fèi)用：
1、中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買賣雙方同時(shí)收取，更多的是只收買方。
2、評(píng)估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。
3、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下)。買方負(fù)擔(dān)。

　目前二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：
　　第一、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
　　第二、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
　　第三、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)
買二手房房產(chǎn)證過(guò)戶都有什么費(fèi)用要交？

買二手房房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用：
首套房：面積90平以下，契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%，
面積90平到144平之間，契稅1.5%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%；
面積144平及以上，契稅3%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%，但需要追加1.1%奢侈住宅稅；
二套房：契稅按3%；
如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主唯一一套住房，那

二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的計(jì)算方法為，二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％(賣方：個(gè)人所得稅1％(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5％(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
希望我的回答對(duì)你有所幫助，以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，請(qǐng)以實(shí)際購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

買二手房房產(chǎn)證過(guò)戶都有什么費(fèi)用要交？

最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅改為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，在二手房交易過(guò)程中，根據(jù)雙方情況，具體繳費(fèi)明細(xì)如下(如無(wú)特殊約定，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān))：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)不是首次購(gòu)房；(3)車庫(kù)；(4)非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方

二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的計(jì)算方法為，二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％(賣方：個(gè)人所得稅1％(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5％(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。希望我的回答對(duì)你有所幫助，以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，請(qǐng)以實(shí)際購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
我想買二手房，想辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，都有什么費(fèi)用啊

二手房過(guò)戶新政策是什么？我購(gòu)買了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒(méi)能及時(shí)過(guò)戶，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過(guò)戶了，可原房主不配合辦理二手房過(guò)戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過(guò)戶？針對(duì)這個(gè)我問(wèn)題我咨詢了相關(guān)的律師，這是我咨詢的結(jié)果，大概是關(guān)于二手房過(guò)戶新政策的解讀！律師專家稱，有關(guān)二手房過(guò)戶新政策和二手房買賣的相關(guān)問(wèn)題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買房者辦理過(guò)戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過(guò)法院訴訟要求其辦理過(guò)戶。辦理二手房過(guò)戶時(shí)，

房產(chǎn)證是在驗(yàn)收交樓后辦理，一般在一年內(nèi)。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，過(guò)戶就可以拿到
二手房過(guò)戶都有哪些費(fèi)用？

二手房過(guò)戶都有哪些費(fèi)用？謝謝

這個(gè)手續(xù)是比較復(fù)雜的，建議你在百度上搜一下，上面些的很詳細(xì)···
二手房過(guò)戶都有哪些費(fèi)用？怎么算？

一、房子過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算國(guó)家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過(guò)戶的意思就是將把本數(shù)以一個(gè)人的事物變成另一個(gè)人的過(guò)程。所以在房子過(guò)戶費(fèi)用上的稅費(fèi)主要包括：契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過(guò)戶需要多少錢呢？二、房子過(guò)戶費(fèi)用二手買賣注意事項(xiàng)為大家舉一個(gè)例子，大家就能明確的知道房子過(guò)戶費(fèi)用怎么算了。小明家的房子買的價(jià)格是30w,不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。那么中間產(chǎn)生的費(fèi)用哪有哪些呢？三、房子過(guò)

一、二手房過(guò)戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)？二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)
農(nóng)村二手房過(guò)戶需要什么費(fèi)用？

農(nóng)村二手房過(guò)戶需要費(fèi)用如下
農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用：

(一)土地稅費(fèi)：(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項(xiàng))

轉(zhuǎn)讓方：

1.征地管理費(fèi)：0.75元/平方米

2.出讓金：

a.住宅用地：

a.國(guó)有：189元/平方米(城區(qū))

45

農(nóng)村二手房辦理過(guò)戶材料及費(fèi)用

　　集體土地上的房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);

　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;

　　(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

　　(五)證明

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

農(nóng)村二手房過(guò)戶需要什么費(fèi)用？

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% 　　
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% 　　
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。　　
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米　　
5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 　　
6、房產(chǎn)證工

你好，你好，
1、過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。
廣州二手房過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算的方法是什么？

除了房?jī)r(jià)外，還有個(gè)人所得稅(按規(guī)定應(yīng)由前業(yè)主交，但一般前業(yè)主都是實(shí)收，由買方繳納)，營(yíng)業(yè)稅，中介費(fèi)，按揭費(fèi)
1.個(gè)人所得稅，是按你們?nèi)シ康禺a(chǎn)交易中心簽訂的正式廣州市房屋買賣合時(shí)的交易價(jià)來(lái)交的，如果賣家配合，可以低報(bào)，這項(xiàng)要交1%*房?jī)r(jià)(簽正式合同的房?jī)r(jià))
2.營(yíng)業(yè)稅，(今年新政策，滿兩年免交)
3.契稅(首次置業(yè)，90平米以下交房屋評(píng)估價(jià)的1%，90平米以上，交1.5%)以上前三項(xiàng)都是不能講價(jià)的，是按規(guī)定繳

二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法：
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右
二手房交易過(guò)戶費(fèi)有哪些？過(guò)戶要交什么費(fèi)用？

一房子過(guò)戶需要多少錢安置房可以貸款嗎那么將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。房子過(guò)戶費(fèi)怎么算相信大家在看過(guò)小編的實(shí)際舉例后就很清楚了吧，過(guò)戶是個(gè)非常麻煩的事情，經(jīng)過(guò)沒(méi)一層的工序才能最終完成。房子過(guò)戶費(fèi)用也是一筆開(kāi)支，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是很高的。在國(guó)家的頒布的新政策上，對(duì)于房地產(chǎn)這塊兒的調(diào)控比較多，房子過(guò)戶費(fèi)用也會(huì)有所下

一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個(gè)是有人住過(guò)的房子，一個(gè)是沒(méi)人住過(guò)的房子。二手房一般位置好點(diǎn)，繁華。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)用高，其實(shí)和新房比起來(lái)差別不大的，因?yàn)槎址砍^(guò)戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過(guò)戶費(fèi)用低一半，但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的，而二手房基本就沒(méi)有這個(gè)費(fèi)用了！所以中和下，最終花的錢相差不會(huì)很大的，絕對(duì)不會(huì)超過(guò)2萬(wàn)！我個(gè)人覺(jué)得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會(huì)比較方便的，如何