二手房交易能貸款嗎

　若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。
　　一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
　　二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
　　1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
　　2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚

不能
需還清貸款才能過(guò)戶。

房產(chǎn)只買(mǎi)了一年多，不符合滿二年免營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定，過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅。所有過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及

二手房交易能貸款嗎

二手房肯定可以貸款啦，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)都普遍升高了，普通老百姓想一次性購(gòu)入一套房子基本是不可能的事情了，只要是通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子，那樣你就成為一名房奴了。至于辦理的流程是：雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購(gòu)房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請(qǐng)按揭，銀行出具承諾涵，買(mǎi)賣雙方簽定《房屋買(mǎi)賣合同》并向國(guó)土局申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國(guó)土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費(fèi)，買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點(diǎn)結(jié)算水電等雜費(fèi)。

二手房交易能貸款嗎，一般如何？

有的新樓盤(pán)可以接受公積金貸款，有的不行，二手房交易，有的房東可以接受公積金貸款，有的是不行的

二手房與新房貸款利息相同。二手房通常首付比例要高一些，因?yàn)槎址康脑u(píng)估價(jià)通常低于交易價(jià)，而貸款額度是按照評(píng)估價(jià)走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價(jià)100萬(wàn)，但評(píng)估價(jià)可能才70萬(wàn)(受位置、年代、以及評(píng)估公司等因素影響)，這樣最多能貸款額度=70×80%=56萬(wàn)。所以首付至少需要100-56=44萬(wàn)。通常二手房的首付一般相當(dāng)于交易價(jià)的一半左右。
二手房能貸款嗎

請(qǐng)問(wèn)下，現(xiàn)在買(mǎi)二手房可以貸款的嗎？怎么規(guī)定的啊

手房是可以辦理貸款的，提前向銀行咨詢了解就行了，下面是本人去年根據(jù)自己買(mǎi)房寫(xiě)下的總結(jié)，希望對(duì)你有用。





二手房分很多種，別人裝修入住的，裝修未入住的，未裝修未入住的毛坯房，如果不是直接從開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)的應(yīng)該都屬于這個(gè)范疇。部分買(mǎi)房者處于經(jīng)濟(jì)、價(jià)格、方便、地段等諸多因素中的一個(gè)或許會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。買(mǎi)房者很多都是第一次，沒(méi)有相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)，面對(duì)紛繁復(fù)雜的手續(xù)

貸款購(gòu)買(mǎi)二手房交易流程有人了解嗎？

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)：
　　一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作

流程：買(mǎi)賣雙方須經(jīng)過(guò)兩步走 轉(zhuǎn)按包括兩個(gè)方面，
一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；
二是買(mǎi)方申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為：
第一步，賣方向銀行提出申請(qǐng)。
第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買(mǎi)方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開(kāi)立的賬戶上直接扣收尚未償還的

二手房交易抵押貸款的流程有知道的嗎？

你好,抵押貸款流程
借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。
進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。
發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

你好，二手房抵押貸款，正常的流程如下：貸款申請(qǐng)人帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

哪位可以指點(diǎn)下二手房交易可以貸款嗎

你好，可以啊。
辦法:到銀行辦理房屋按揭
第1日 遞交材料，提出申請(qǐng)
買(mǎi)賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
第2-7日 評(píng)估
根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行

在線等，二手房交易可以公積金貸款嗎？

可以的。 二手房交易可以公積金貸款的流程主要有：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3)初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸

二手房交易可以公積金貸款
1、首先在你辦過(guò)戶前，由原房主陪同你去銀行申請(qǐng)公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結(jié)婚證、身份證、戶口本。購(gòu)房人結(jié)婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)。
2、當(dāng)?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當(dāng)省行審批下來(lái)后，當(dāng)?shù)劂y行則會(huì)通知你，審批OK
3、當(dāng) 當(dāng)?shù)劂y行通知審批OK后在去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk過(guò)戶，當(dāng)你的房本下來(lái)后，在送到當(dāng)?shù)劂y行接受放款。
4、銀行見(jiàn)房本后則會(huì)在

有人熟悉二手房貸款嗎？請(qǐng)問(wèn)二手房能貸款嗎

要先看下你買(mǎi)的二手房的房主房子還有銀行貸款嗎，有貸款的話要去銀行解壓，然后才能辦理過(guò)戶，如果沒(méi)有貸款可以直接去房管局辦理過(guò)戶。還有如果你買(mǎi)的二手房也要貸款的話，還要到銀行去辦理貸款手續(xù)。

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時(shí)間越短。有的城市規(guī)定，二手房貸款時(shí)，二手房房齡+貸款時(shí)限的總和不能超過(guò)30年。不過(guò)，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長(zhǎng)一點(diǎn)。其實(shí)，是借款人的年紀(jì)，一般規(guī)定，該行還規(guī)定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過(guò)70年。也就是說(shuō)，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請(qǐng)的貸款貸款年限不得超過(guò)15年。此外，二手房能貸多長(zhǎng)時(shí)間，還跟該房子所

求告知惠州二手房能貸款嗎

你好!很高興為你解答，惠州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找(優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊)；
2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理(優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián))；
3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹(優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難)。

您好：可以的 利率項(xiàng)目 年利率(%) 六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.85 六個(gè)月至一年(含1年)貸款 4.85 一至三年(含3年)貸款 5.25 三至五年(含5年)貸款 5.25 五年以上貸款 5.40