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發(fā)布時間： 2017/11/28 0:00:00

新房怎樣驗房

下周要交新房了，我要怎樣驗房呢？要注意哪些問題，需要帶哪些工具，有什么簡易可行的驗房步驟沒？

先驗房、后收房”的收房流程有法律依據(jù)
在買賣合同中，“先驗后收”是通常的交易習慣，而“先收后驗”的交易習慣可能存在，但一定是一種非正常現(xiàn)象，具有典型的霸王條款性質，與市場經濟的基本原則相悖，為現(xiàn)代民法和經濟法所否定。《合同法》第三條規(guī)定：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”。《消費者權益保護法》第十條規(guī)定：“消費者享有公平交易的權利，消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件
怎樣驗收新房，以及驗房需要注意的事項。

剛買了一套90平米的房子，需要裝修，我想在交房時讓監(jiān)理來幫忙驗房！！不知道需要注意哪些事項？

驗房基本分為2類：

一是毛坯房驗房，這當中主要通過對房屋內部土建施工質量、配套設施(如門、窗；水、電管線；燃氣報警器、外遮陽設施...等等一系列設施)以及室外小區(qū)公共部分的驗收
二是精裝修房驗房。精裝修房驗房在毛坯房驗房的基礎之上多出

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新房交房如何驗房？

精裝房的驗收需要更加注重細節(jié)，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，小編建議購房者收房時由專業(yè)的驗房師陪同。

毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強

1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。空鼓現(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發(fā)現(xiàn)并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產商會集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹
新房驗房收費標準

新房下個星期要驗房，想請個驗房公司；那新房驗房收費標準是怎么樣的呢？

新房驗房收費一般分兩種：
1、裝修平臺為業(yè)主量房，這個是裝修平臺對業(yè)主的福利反饋，不收費的，而且驗房師也是第三房平臺的，業(yè)主可以放心。
2、找第三方監(jiān)理平臺幫忙驗房，一般毛坯房和精裝房的價格是有區(qū)別的，所以業(yè)主需要參考自己當?shù)氐谋O(jiān)理平臺。一般根據(jù)您房子的面積來報價的
新房交房如何驗房

我們新買的房子下個月可以交房了，問下新房交房如何驗房，需要哪些驗房工具？

攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩

一、查看資料

1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)

2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)

3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)

4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)

5、管線分
如何驗新房誰比較了解

第1招：檢查門窗判質量
01) 通過檢驗門框固定和勞固定，門框四周密封情況，確認戶門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補是否合理，檢驗是否方正，開關扇門多次，觀察門扇是否平整、自關。手摸、眼觀密封是否嚴密，密封條是否欠缺破損。扇門與門框間隙是否過大，鎖具反復開關，檢查是否作用良好、靈活。門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現(xiàn)象；
02)檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換：檢查窗紗看是否破損，或者

　1．土建工程
　　(1)墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
　　(2)地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。
　　(3)天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

　　2．門窗工程
我想問一下大家怎樣驗新房

一、墻面驗收
1、檢查墻面是否有開裂；
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平；
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂驗收
1、檢查屋頂是否有開裂；
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平

驗收新房，不知道是精裝房還是毛坯房子。
兩者驗收的時候都要去驗收開發(fā)商交房滿足的證件。
如果是精裝修的房子，里面的設施要跟買房簽訂合同時候裝修的一致，這個需要很全面的檢查，屋里的東西是否跟驗收單的一致，裝修設施是否齊全。地面地板是否整齊，踢腳線是否完全，墻面是否齊整，壁紙有無破損。水電路是否全部通暢，不知道當時買房是否考慮精裝修的材料環(huán)保性，有必要的可以做個環(huán)保檢測，看是否有污染超標。

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收房驗房程序是怎樣的？

您好，首先是業(yè)主先讓物業(yè)給驗收一下，自己到房子那看看是否合格啊，然后檢驗

驗收過程
1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一
新房交房時如何去驗房

建議你找專業(yè)的驗房人員進行測驗第一你沒有工具驗房要專業(yè)的驗房工具你也可以通過土巴兔進行免費驗房服務哦

進房第一件事，首先確認下所有的門和窗子是否很好關和開，有沒有壞掉的地方。一旦發(fā)現(xiàn)問題，拿出筆和紙及時記錄在筆記本上，避免待會兒項目多了，就忘記了。第二件事：確認廚房和衛(wèi)生間的防水是否漏水：這個看防水問題要提前通過物業(yè)聯(lián)系到自己樓下業(yè)主，能約好時間進去看看防水是否有漏水現(xiàn)象。這個時候我們最好是要用到手電筒，根據(jù)個人經驗，由于我個人的眼睛不是特別好，還有就是有時房子里的光線比較暗，看不太清楚，所以最好是自備一個手電筒，看得更清楚些。(防水是非常重要的，
精裝房驗房流程是怎樣的？

合肥玖櫟裝飾幫您解答；第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗；
　　第二步：檢查配電線路和插座。
　　小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；
　　第三

1、驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。
2、衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
3、有些空置下來的結構大家一定不