上海買二手房要怎么辦理貸款呢？

購買二手房也是可以辦理貸款的，就是其貸款流程比新房相比復雜了些，所以需要辦理二手房住房貸款的市民一定要事先了解清楚二手房貸款流程，以便能夠順利的申請二手房貸款，以下就是為大家介紹的二手房貸款辦理流程，大家可以作為參考。買二手房可以貸款嗎?二手房貸款流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會

購買二手房也是可以辦理貸款的，就是其貸款流程比新房相比復雜了些，所以需要辦理二手房住房貸款的市民一定要事先了解清楚二手房貸款流程，以便能夠順利的申請二手房貸款，以下就是為大家介紹的二手房貸款辦理流程，大家可以作為參考。買二手房可以貸款嗎?二手房貸款流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會

買二手房貸款流程是怎樣的？貸款要怎么貸？

按揭流程：如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”。雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以后去銀行申請二手房貸款。銀行審核你的貸款資質，評估你購買的二手房價值，然后面簽，過戶，做公證等，在過戶的同時交給房東首付款，最后貸款(尾款)通過后直接打給原房東的。費用的話誰也沒法給你一個準確的數字，銀行收的費用一般就是評估費，公證費，有些還收代辦他項費。如果你買的房子不大，這些費用高不到哪里去。買二手房除去房價，最大的費用應該是過戶費。

辦理流程：1、簽署二手房買賣協議，付清首付款或辦理資金托管協議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進行房貸貸款審批;4、銀行放款至托管中心;5、辦理產權過戶等相關手續(xù);

買二手房按揭貸款要怎么辦理？

樓主你好，辦理步驟如下：
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款"

二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下
貸款方案咨詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) ——貸款資料進銀行,銀行審核通過 ——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) ——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發(fā)放貸款
此外還有幾個問題需要注意
一、哪些二手房可以向銀行貸款？
有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規(guī)定可出售的公有住房 ,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的

買二手房按揭貸款要怎么辦理？

你好，具體如下:
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款&qu

購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程：

一、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

二、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

三、簽定

買二手房公積金貸款多少？要怎么辦理?。?/h2>

1、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸款的額度也就越低。有些地區(qū)對房齡低于5年的二手房能申請的貸款成數最高可達70%，5-10年的二手房能申請60%的成數，10-15年則只能申請50%的貸款成數。以上是二手房公積金貸款額度的相關介紹，如您想申請二手房公積金貸款，可根據自

你好，公積金貸款。若買期房，貸款都是售樓部幫助辦理的。若選二手房，貸款由中介代跑。

買二手房按揭貸款要怎么辦理？有朋友能幫忙說下這個嗎

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業(yè)貸款買二手房，還

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，

買二手房貸款辦不下來怎么辦？要怎么處理呢？

遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。房貸辦不下來首付款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購

買二手房怎么用公積金貸款？稅費比商業(yè)要多很多?

你好，公積金買二手房價格上面沒有太多的優(yōu)惠，就是可以用公積金貸款，住房公積金購買二手房所承擔的稅費是很重的，是按成交價來打稅的，所以稅費比商業(yè)要多很多，但是利率卻要低很多。

只要符合規(guī)定的二手房都可以用公積金貸款

買二手房怎么按揭貸款，二手房按揭貸款的首付款要多少？

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業(yè)貸款買二手房，還

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%?！　?、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款?！　?、看當地的政策。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政

購買二手房可以貸款嗎？怎么貸

購買二手房可以貸款嗎？怎么貸

(一)申請人條件：
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
(2)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;
(3)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
(4)所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產市場流通的條件;
(5)所購房屋不在拆遷公告范圍內。
(二)申請二手房抵押貸款需提交的資料：
1.買賣雙方