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- 發布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
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問問大家伙兒們個人買二手房如何貸款
1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；
3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
6. 買賣雙方辦理產權過戶手續，過你好 ：個人不能直接向銀行申請個人二手房商業貸款。個人向銀行直接申請的就是俗稱的“直客式”商業貸款。銀行會要求申請人找一家擔保公司或著中介辦理。
希望可以幫到你，謝謝
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請問大神們個人如何貸款買二手房
個人貸款買二手房：提供個人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實資料真偽、陳述權利義務；還會指定評估師對房產進行評估，最后銀行根據律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數額等。
二手房商業貸款流程如下:簽約后備件→銀行初審→評估公司評估→銀行審批→銀行面簽→產權核心更名(劃首付)→取新產權證→ 銀行約客戶做抵押→取它項證→放款
二手房的交易流程比之新房交易,主要復雜在評估公司評估的環節。新房貸款可以按照房屋的市場銷售價格,但二手房貸款需要評估公司重新評估價值。評估公司通常為銀行指定評估單位,而且需要貸款申請人支付一定的評估費用。
在整個交易流程中,買方需要留意如下要點:
1.在合同
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個人買二手房能自己去銀行貸款嗎？如何去辦理；流程是怎么樣的呢？
買二手房首付時間及流程如下：簽訂買賣合同并交給賣方定金；申請銀行貸款；貸款審核過；辦理過戶手續，辦理過戶手續當天給首付；取件交到銀行；銀行放款到賣方賬戶；交易結束的；
你好。1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產局解押，撤銷抵押辦理出房產證后，買賣雙方再去房管局辦理房產證過戶手續就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。2，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的
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買二手房如何貸款？
不知道公積金是否可以用，都有什么條件呢？
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同; ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料; ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估; ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》; ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款; ⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續; ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買賣雙方將過戶
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請問個人買二手房怎么貸款？
找到合適的房產之后：提供個人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實資料真偽、陳述權利義務；還會指定評估師對房產進行評估，最后銀行根據律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數額等。最后銀行會發放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續，最遲再過戶當天，買方將首付款交付賣方，剩余的款項會再過戶后由銀
個人買二手房貸款的方法如下：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備當地政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關資料。
購房人(貸款人)須提供的資 -
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有誰知道個人貸款買二手房流程是怎樣的？
個人二手房貸款流程： 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。 買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"30萬元作為首付款;其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂
1、與賣方及中介簽訂協議，支付購房定金；
2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當然，也可根據你自己的意愿選擇貸款銀行；
3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清貸款，一般有兩種辦法：買方出錢贖樓，所付費用在后續結算；或者賣方自己贖樓，通產就需要找擔保公司了，會發生一筆手續費用，現在很多賣家都要求實收，因此一般買方主動配合贖樓或者雙方再協商；
4、與銀行簽貸款合同 -
個人如何辦理二手房貸款
找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。
選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明；
2)經濟收入證明，并可有你好，找到合適的房產之后：提供個人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實資料真偽、陳述權利義務；還會指定評估師對房產進行評估，最后銀行根據律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數額等。最后銀行會發放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續，最遲再過戶當天，買方將首付款交付賣方，剩余的款項會再過戶
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二手房個人按揭貸款如何辦理？
您好，據了解，二手房個人按揭貸款辦理的辦法：
１，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
２，工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
二手房個人按揭貸款辦理流程：
1.買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
2.銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
3.審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，辦理房屋產權過戶。
4.買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣 -
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購買二手房抵押貸款如何辦理？
辦理房屋抵押貸款相關的流程：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
三》.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸 -
買二手房如何公積金貸款？
買二手房公積金貸款的方法：
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)
2、《房地產買賣合同》(原件1本)、首付收據(原件、復印件，首付必須超過30％)并提供銀行轉帳交易憑證(原件、復印件1份)。
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產權共有人必須到場，并提供以下資料：所有人(未上產證的產權共有人的配偶)的身份證原件復印件(身份證正反面復印3份)1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結婚證、身份證、戶口本。購房人結婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當地銀行申請。
2、當地銀行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當地銀行則會通知。
3、當當地銀行通知審批OK后在去當地房管局去辦過戶，當你的房本下來后，在送到當地銀行接受放款。
4、銀行見房本后則會在3天之內放款。后 即物業交接，交接注意事項：房屋水、電、
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二手房水電改造
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