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發(fā)布時間： 2017/11/28 0:00:00

買二手房全流程是怎樣的？

1.申報網(wǎng)簽合同：買賣雙方持身份正原價、房產正原件，到1樓大堂的電腦申報，之后憑”網(wǎng)簽流水號“到旁邊打印買賣合同。 2.遞件。買賣雙方到2樓的前臺取”C號“，到C區(qū)的收件窗口收件 3.核價。到前臺取”F號“到61、62號窗口(契稅窗)核價，簽”核價單“。 4.交地稅、手續(xù)費。到前臺取”地稅“號，到49-52號窗交地稅、手續(xù)費等 5.交契稅。再到61、62號窗口交契稅 6.取回執(zhí)。到前臺取”回執(zhí)“號，到43號窗取正式回執(zhí) 7.取房產證。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
　　(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
　　(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達
買二手房全流程是怎樣的？

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同(當?shù)胤康禺a交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托

首先無論怎樣先要在房管局進行網(wǎng)簽，買賣雙方先備齊所需證件，業(yè)主方包括有(結婚證或單身證，戶口本，房產證，契證，原始購房發(fā)票，身份證)客戶方有(結婚證或單身證，無房證明，身份證，戶口本，納稅或社保，銀行流水)。然后雙方帶齊證件去中介銀行簽約辦理貸款手續(xù)，再然后就是，評估，批貸款房管局通知過戶，盡量全部資金監(jiān)管，再是就是五個工作日左右通知客戶領新房本，剩下的就是物業(yè)交割，業(yè)主騰房，新住戶入住了。

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買二手房過戶流程是怎樣的？

二手房過戶流程
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產證)原件托管與經(jīng)紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業(yè)進行評估(客戶做按揭)
3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時申請按揭
4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
5。辦理產權過戶手續(xù)，
6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業(yè)主(首期款)

1、房產證過戶不經(jīng)過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
天津買二手房流程是怎樣的？

一次性：
雙方開同一個銀行的存折(必須是存折，卡不行)----
帶齊證件(房本，身份證，戶口本等)，到房管局去打買賣協(xié)議---
去各個窗口交稅費等(比如契稅，土地出讓金等)----
然后就是劃賬過程，兩個存折統(tǒng)一歸入房管局資金監(jiān)管賬戶。
在房管局完成過戶手續(xù)，必須要本人持自己有效證件到場。
15個工作日后，賣方拿到房款，買房拿到房本。

二手房交易流程分以下兩種情況
一、貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
4、發(fā)放貸款
5、物業(yè)交割
二、全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、支付賣方定金
買二手房過戶流程是怎樣的？

　　二手房過戶流程
　　1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產證)原件托管與經(jīng)紀方進行查檔
　　2。由評估公司對成交物業(yè)進行評估(客戶做按揭)
　　3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時申請按揭
　　4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
　　5。辦理產權過戶手續(xù)，
　　6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動

1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳
北京買二手房子具體流程是怎樣的

一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。二、入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣房地產交易管理部門申領“上市批準通知書”,辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房,其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質,以便證

二手房過戶其實是二手房交易中最為重要的一個環(huán)節(jié)之一，它是房屋產權變更的一個重要憑證。在新房的購買中，過戶的流程相對簡單，基本由開發(fā)商代理。但是二手房過戶流程相對復雜，當然，也可以由中介公司代理
公積金貸款購買二手房流程是怎樣的？

1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行

公積金貸款購買二手房流程：
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付

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貸款買二手房手續(xù)流程是怎樣的？

二手房按揭貸款申請條件
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
(3)借款人家庭戶口登記簿;
(4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(6)所購二手房的房產權利證明;
(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
(8

1、與賣方及中介簽訂協(xié)議，支付購房定金；
2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當然，也可根據(jù)你自己的意愿選擇貸款銀行；
3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清貸款，一般有兩種辦法：買方出錢贖樓，所付費用在后續(xù)結算；或者賣方自己贖樓，通產就需要找擔保公司了，會發(fā)生一筆手續(xù)費用，現(xiàn)在很多賣家都要求實收，因此一般買方主動配合贖樓或者雙方再協(xié)商；
4、與銀行簽貸款合同
2016杭州二手房購買流程是怎樣的

2016杭州二手房過戶流程(購買流程)如下：
　　1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
　　2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
　　3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。<

1、先簽訂房地產買賣合同(當?shù)胤康禺a交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
2、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
3、一次性
誰知道2016購買深圳二手房流程是怎樣的？

您好，二手房交易過戶流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋

2016購買深圳二手房流程：
1．登記申請書原件(受理窗口提供)
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6．契稅完稅或減免稅憑證