房改房屬于是商品房嗎？

房改房屬于是商品房嗎？謝謝

不算商品房   房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后

求解房改房屬于商品房嗎

房改房就是以前單位福利分房以后自己買產權的房子，或者現在使用權辦產權的房子。商品房是開發商為了盈利而建的出售的房子。
跟商品房一樣流程上市交易的，房改房經過過戶可以變成商品房，第二套可以辦房產證。

房改房屬于是夫妻共同財產嗎？

房改房屬于是夫妻共同財產嗎？離婚了可以平分房改房產權嗎

一般情況下，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市交易。但是根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》的規定，有8種情形被嚴格禁止，尤其是買方更應該仔細辨認或者核實清楚，避免因違反法律法規的強行性規定而導致買賣無效。
這些情形包括：以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的；處于戶

房改房綜合價100％產權屬于商品房嗎？

自建房由兩種含義：一、近年有些地方興起的，就是一群志同道合的人在法律許可的范圍內，共同出資購買土地，然后招標蓋房子給自己住，自己的物業自己做主。這所有的一切都按照一套章程的制度來運行，保證大家的權益。二、早就有的。就是經過規劃建設部門批準，私人自己購買土地自己建設的房屋。現在，我們這里還有些縣允許私人自建房。《無需繳納稅費屬于自己建設的》2:房改房房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(

1房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權2繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標準交納；房改房土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，

求好人說說北京商品房有土地證嗎？房改房是否屬于商品房？

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(如房改房)的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

房改房是不是商品房?

“房改房”
(即“房改售房”
)與“商品房”是有本質區別的，在性質上來說，它們
是兩個完全不同的概念。所以，我們絕不能簡單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當
成“商品房”來對待的做法，是完全錯誤的，應予以糾正。

一、所謂“房改房”
(又叫已購公房)
：是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家
庭為單位

不是，房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。
商品房是指由房地產開發公司綜合開發，建成后出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設者參加通建，又是自己使用的住宅，是100％產權。(商業用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。)屬于全部

求問房改房算商品房嗎？

商品房指的是一手房,房改房是原先是單位產權,后辦理成的國有產權。商品房除了房款之外在就是契稅,再沒什么多的費用了。房改房除了需要正常的契稅,沒過5年的還有營業稅,二套會有個稅,還會有一個土地出讓金。還是買一手的商品房稅費會少一些,但相對的現在一手房的地腳都能遠一些。所以房改房不算商品房。

房改房在交易中稱為“已購政策性住房”，國家已經允許其上市交易，交易方法與普通私房買賣一樣，但不是嚴格意義上的商品房，因為土地出讓金沒有足額交納，但如果你是購的別人的房改房，在過戶時已經辦理了土地證，就成了完全的商品房 。

房改房屬于福利房嗎

房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。

房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同

想知道房改房好還是商品房好啊？房改房是指？

房改房不同于商品房，買房者在實施交易之前，弄清房改房產權，因為并不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。已取得房地產產權證、出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款、交換、贈與的，已按成本價付清房款、已交納應分攤共有建筑面積價款、已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%的房改房是可以和商品房一樣自由買賣的。但是房改房還是不能轉為商品房。

請問房改房是不是商品房，房改房如何上市交易

第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質就由房改房變為全產權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。

第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質就由房改房變為全產權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。