舊村改造的房子能買(mǎi)嗎

如果自住的話倒是問(wèn)題不大,但是一般不建議買(mǎi)村改房,說(shuō)不好哪天就會(huì)有糾紛

只公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房協(xié)議屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。
另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，

誰(shuí)了解舊村改造的房子能貸款嗎

鄉(xiāng)產(chǎn)的房子不能做抵押貸款的，只有能上市交易的房產(chǎn)才可以申請(qǐng)貸款，

有房產(chǎn)證和土地證是可以的。

農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
　　此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用

誰(shuí)了解舊村改造的房子有房產(chǎn)證嗎

1、房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國(guó)有還是集體所有。
　　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過(guò)房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?br /> 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：
　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　(

你好，舊村改造的住房有房產(chǎn)證的， 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。”同時(shí)，建設(shè)單位使用國(guó)有土地，以出讓等有償使用方式，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地，取得國(guó)有土地使用權(quán)，方可辦理土地使用權(quán)證. 而集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，國(guó)家政策嚴(yán)格控制，審批非常嚴(yán)格。 希望可以幫助到你！

舊村改造房能買(mǎi)嗎有誰(shuí)比較熟悉

只公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中,買(mǎi)賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購(gòu)房協(xié)議屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。 另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣合同來(lái)做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事,動(dòng)輒就是幾十萬(wàn),所以提醒消費(fèi)者,對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都

只要手續(xù)齊全就可以買(mǎi)，購(gòu)房要先看五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、施工許可證、預(yù)售許可證，五證齊全，說(shuō)明手續(xù)齊全，那就可以買(mǎi)。之所以都說(shuō)不能買(mǎi)舊城改造的房子，是因?yàn)榕f城改造只要有實(shí)物安置，那新建小區(qū)內(nèi)一定會(huì)有一部分的回遷安置房，而回遷安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施都比商品房要差，而且物業(yè)也不是特別好管理。

舊村改造房子有保障嗎？

是有保障的，因?yàn)楝F(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證是你的名字，房東是沒(méi)有辦法收回的，如果拆遷了，你還是跟村里人一樣分的，你手上有產(chǎn)權(quán)證，你就不要擔(dān)心 ，如果是寫(xiě)賣契的話這個(gè)就沒(méi)有保障，寫(xiě)賣契的話如果房東有賬務(wù)的話，這套房子就會(huì)凍結(jié)，你就沒(méi)有保障。如果房東死了，他兒子可以把這套房子收回，有產(chǎn)權(quán)證你就放心住著吧

你好，據(jù)我所知，只要手續(xù)齊全就可以買(mǎi)，購(gòu)房要先看五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、施工許可證、預(yù)售許可證，五證齊全，說(shuō)明手續(xù)齊全，那就可以買(mǎi)。之所以都說(shuō)不能買(mǎi)舊城改造的房子，是因?yàn)榕f城改造只要有實(shí)物安置，那新建小區(qū)內(nèi)一定會(huì)有一部分的回遷安置房，而回遷安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施都比商品房要差，而且物業(yè)也不是特別好管理。以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。
希望對(duì)您有所幫助

舊村改造房產(chǎn)證能辦得了嗎？

答：舊村改造房產(chǎn)證辦理的話，還是要找到相關(guān)部門(mén)了解一下也是一種很好的選擇，還是前期多了解一下是很好的選擇。

具體應(yīng)當(dāng)問(wèn)舊村改造辦公室.首先,該舊村改造地塊土地是否已經(jīng)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有,如果還沒(méi)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有,說(shuō)明僅是本村居住條件改善,其他人連房都不能買(mǎi).但按你說(shuō)的,該房可能已經(jīng)在出售了,所以僅須向房產(chǎn)商咨詢土地證事宜即可,同時(shí)要問(wèn)拿的是國(guó)有土地證還是什么/為確何萬(wàn)全,應(yīng)同時(shí)到舊村改選辦公室及國(guó)土資源局問(wèn)一下能否拿到國(guó)有土地證,土地證拿到了,房產(chǎn)證自然不在話下
誰(shuí)了解舊村改造有房產(chǎn)證嗎

1、房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國(guó)有還是集體所有。
　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過(guò)房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?br/>

從法律上講，農(nóng)村自建房沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》，只有《集體土地使用權(quán)證》，因?yàn)樗械姆康禺a(chǎn)法律法規(guī)，但是調(diào)整城市國(guó)有土地上的房地產(chǎn)法律關(guān)系的，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。但是，有的地方政府也開(kāi)始在農(nóng)村給農(nóng)村自建房發(fā)《房屋所有權(quán)證》
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

舊村改造小產(chǎn)權(quán)房是怎樣確權(quán)的？

　1、房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國(guó)有還是集體所有。
　　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過(guò)房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?br /> 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：
　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　

　　法律有一條非常重要的規(guī)定是沒(méi)有取得土地使用權(quán)的房屋可以認(rèn)定是違法建筑，這足以說(shuō)明房子和宅基地的使用者是一致的，宅基地是誰(shuí)的，房子必然也是，否則另外一個(gè)人因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)，就認(rèn)定是違法建筑，必須拆除，房子沒(méi)了就不用確權(quán)了，希望能夠幫到你。

請(qǐng)問(wèn)什么是舊村改造

真正意義上的舊村改造是,建新居改變村民的居住條件以及生活環(huán)境,提高村民的生活質(zhì)量!如蓋樓房，修路等但現(xiàn)實(shí)生活中的舊村改造往往演變成了違法商品房開(kāi)發(fā),是導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商獲大利的重要渠道

舊城改造 是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。

農(nóng)村舊村改造集體建房造價(jià)太高要求自己建房可以嗎

今年我們村里舊村改造，給建筑商光毛坯房的造價(jià)要880一平方米，兩間房子兩層半最小的戶型要18.56萬(wàn)元，我拿不出那么多錢(qián)，要求根據(jù)他們的施工圖紙實(shí)行自建房，現(xiàn)在我的房子已經(jīng)被拆了4萬(wàn)元的壓金也交了，可是政府部門(mén)就不讓我自建，請(qǐng)問(wèn)我該怎么維護(hù)我的權(quán)利不受傷害？望能幫忙解答，謝謝！

因?yàn)檫@個(gè)房子是集體建房的，也是不允許私自建房的、最好是把您的情況給當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)人員反映一下，看一下能否分期付款。