福州買二手房要怎么入戶？

1、先到房地局買一份
2、如果你的貸款:流程如下:簽合同→銀行指定評估公司對該房屋進行評估→3到5個工作日出評估報告→給業主首付款再去和銀行簽署借款協議→等待銀行審批結果(正常5到7個工作日)→買賣雙方到房地局辦理過戶手續→銀行向房主放尾款→物業結清
3、你是一次性付款,流程如下:簽合同→備件(房屋所有權證,原購房合同或協議,買賣雙方身份證原件,外地的要拿暫住證,還有錢(交稅的錢,這些東西是交到房屋所屬房地局交易中心的)

1、連續在我市經商、就業，暫住7年以上；
2、連續在我市居住并繳納社會保險費5年以上；
3、連續3年在我市居住，累計繳納個人所得稅5萬元以上，并已繳納社會保險費；
4、為我市社會治安、經濟建設做出重大貢獻，受到區級以上政府或市級以上政府部門表彰、嘉獎，或獲得區級以上勞動模范、優秀員工稱號及科研成果獎。

朋友們說說福建福州市買二手房怎么入戶？

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局

你好。
1、如果該套二手房未享受過購房落外地戶口(含八縣)政策的，現產權人可享受如下政策。
購買成套商品房(含二手房、房改房)，產權所有人系本人所有或直系親屬共有的，可按每25平方米面積遷一人的標準，遷入夫妻、父母、未婚子女等直系親屬。已婚子女按人均面積可以整戶遷入，不允許拆戶遷入后再申請“三投靠”。辦理手續：憑《房產證》原件或《產權備案證明》、原籍地《戶口簿》或戶籍證明、《身份證》、原籍地派出所出具與產權人關系證明、《

廣州二手房入戶問題怎么解決?

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
非廣州市戶籍的居民在廣州市購房，需要有連續一年以上的個人所得稅繳稅證明或醫保社保繳存證明。

稅收：
(1)出售房屋的個人所得稅：計稅依據的1%
(2)營業稅：計稅依據的5.6%
(3)契稅：計稅依據的3%
(4)印花稅：5元
(5)交易登記費：50元
(6)交易手續費：按建筑面

廣州二手房入戶一般程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房

有誰了解福州買二手房首付多少？福州買二手房的首付是怎么算的？

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，

福州市區二手房首付比例是：福州二手房的首付是30%，但是具體是依照評估價來確定的。首付其實都是30%(70%可以貸款)，福州現在二手房首次買房首付在20%，利率打8.5折。當然不包括高檔住宅。二套房政策收緊。首付在40%左右。利率調為基準利率。

福州二手房過戶費怎么算

所需費用
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：

1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、二手房過戶核檔費：50元/宗

佛山買二手房入戶需要什么手續？

一、佛山禪城區辦理流程如下：
1、申請入戶。到入戶地公安機關戶政窗口申請。
2、審核審批。公安機關在20個工作日內進行審核、審批后作出批準或不批準的決定，同時通知申請人。
3、申請人到申請入戶的公安機關戶政窗口辦理入戶手續。
二、購房遷移戶口需要提供以下資料：
1、按要求填寫的《佛山市內戶口遷移申請表》。
2、申請人、隨遷人的居民身份證(年滿16周歲或以上必須提供)

一、外籍入渝
外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣(自治縣)滿3年，購買成套商品住宅房(在主城區入戶需要人均面積30平方米以上)，且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《

福州買二手房要交哪些稅哪個知道

二手房交易稅費：
1、買家的稅:
1.契稅:總房價的1.5%
2.交易手續費:3元*建筑面積
3.印花稅:總房價的千分之0.5 4.國土勘測費:90.8元/戶
5.轉移登記費:80元/戶 6、中介費：總房款1.5%(如果有)
2、賣家的稅:
1.營業稅:總房價5.5% (滿了2年后的房子就沒有這筆稅了)
2.個人所得稅:總房

福州買二手房要交的稅：
需要根據房子是否滿五年、是否唯一房、買方是否首次購房等情況，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方

求問大神買二手房要怎么過戶

(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 ??
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 ??

您好，二手房過戶很簡單，直接帶好買賣雙方所需要的證件就可以了，最好是到你當地的房產中介去問下，他們會給你說的很詳細。希望我的回答可以幫助到您。

請問福州買二手房首付要幾成

現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
價格來源網絡，僅供參考
福州小戶型二手房的房價怎么樣？

羅源灣濱海新城11區羅豪苑17號樓1001毛坯房2室2廳1衛 / 80平米 42萬
中庚城,電梯中層,經典小戶型,精裝25萬 地址：建新路-金康路156號(金山建新中路以東、蘆濱路以南
建筑面積70㎡
145萬
20714元/㎡

　　匯創名居二期浦上大道-建新鎮浦上金洲南路806號

　　14438元/㎡

　　好景城建新路-金山浦上高宅路108號

　　15000元/㎡

　　福晟錢隆金山浦上大道-冠浦路6號(浦上大道南側)

　　16848元/㎡

　　報價來源于網絡僅供參考，以實際價格為準。