求助購買二手房如何過戶？

一、二手房過戶費用如下：
1、登記費
　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的

二手房過戶流程
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將(房地產證)原件托管與經紀方進行查檔，
2。由評估公司對成交物業進行評估(客戶做按揭)，
3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭，
4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額) ??
5。辦理產權過戶手續，
6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主(首期

求助購買二手房如何過戶

你好，買二手房過戶方法如下：

1、咨詢
如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等;

2、簽訂合同
貸款方面您心里有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規定的各項材料到銀行去申請貸款(本頻道中“貸款流程”有詳細介紹)。

3

先簽正式的買賣合同，然后去交稅上下家上產證的人都要到場。帶上產證(含復印件)、身份證(含復印件)、戶口本(含復印件)、結婚證(含復印件)、原房的契稅單等材料。去交易中心先交稅，營業稅、個稅、契稅，不知道你們那有沒有房產稅，有的話還要審房產稅，到時還要在復印一份合同用于叫房產稅。有房產稅的審5個工作日。沒有房產稅的要17個工作日呢。以上是上海這邊的流程 如果你有不明白的 歡迎追問。希望對你有幫助。

請問購買二手房土地證應該如何過戶?

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，(準入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。辦理土地證時，要新的產權證下來了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產權證原件及復印件，身份證3、房屋買賣合同(復印件)4、房屋契稅、出讓金發票(復印件)5、身份證或戶口本(復印件)6、宗地圖

購買二手房過戶費用需要多少錢？

除房款外，過戶稅費如下：

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系

不足兩年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元； <

2016購買二手房過戶費用需要多少？

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房

您好，成都二手房具體稅費有：賣方1、營業稅5.6%(面積在140平方以下且滿五年可以免征)；2、個人所得稅2%(如果提供原始購房發票，可以按照差額的20%交納)。 ??買方：契稅3%(面積小于90平米且是首次購房可以按照1%交納；面積大于90平米小于140平米且是首次購房可以按1.5%交納)。 以上價格均來源于網絡，僅限參考。

購買二手房過戶費多少

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。<

請問購買二手房過戶費誰付

如果賣家是唯一住房滿5年的，買方是首套房的，買方只需要繳納約3%契稅，以及其他少量手續費
如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿5年的，還需要賣家繳納5%營業稅和差價20%的個人所得稅
具體要看你們的合同怎么描述，如果約定各自承擔的，那買方只有契稅等屬于自己的稅務
如果約定過戶費用由買家承擔。或者約定賣方的到手價，那就是由買方承擔營業稅和個人所得稅
具體看你們協商

你好,公產.三聯單和集資房和私產更名錢不一樣 公產是評估額的8% 三聯單和集資房是開發商自己定的!私產是評估額的1%!一般更名都是雙方協商的,私產多是買方更,公產和三聯單是賣方更的 一般都做在房價里面,你不是買斷吧!看你的房子如果是已經買斷的話 就1000塊錢左右 主要是房產證 身份證 土地證去房地局更名!你告訴我房照是大紅本 小紅本還是發票 三聯單的
裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！

購買二手房過戶流程是怎樣的？

這個是全部買二手房的交易的流程
二手房的交易流程是：
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將(房地產證)原件托管與經紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業進行評估(客戶做按揭)
3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭
4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
5。辦理產權過戶手續，
6。30個自然后，出新房產證

第一天

領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。

交易:買賣雙方驗人簽字。

查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

購買二手房過戶費要多少？

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話

你好，購買二手房過戶費據我的了解并不是很高的，整體的報價還是可以接受的，如下：
1.指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米1%；
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅(指導價格

購買公產過戶二手房需要哪些手續？

購買公產過戶二手房需要哪些手續？

一般在你所買的房那個區域類的房管局過戶 如果你是單身 需要你的戶口本 身份證原件 如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很簡單，在房管局簽完合同過20天就可以去領房本了，如果你是貸款，那么需要的手續就多了，首先要到房管局面簽一次，需要帶身份證，戶口本，難后帶著首付款到銀行面簽，銀行面簽完了后，拿到銀行那張款條，再到房管局面簽，這個時候房管局會把你銀行卡上的錢劃到他們名下，進行資金監管，過20天后，賣房的拿錢，買房的拿房本