購(gòu)買二手房需要注意什么

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必

1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》(最好還有《土地使用權(quán)證》)，必須是原件。
2、產(chǎn)權(quán)是否可靠:需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

購(gòu)買二手房需要注意什么？

在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)

產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。購(gòu)買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。

杭州二手房購(gòu)買政策有哪些？購(gòu)買二手房需要注意什么？

杭州景芳東區(qū)二手房房?jī)r(jià)，據(jù)我了解的。杭州景芳東區(qū)二手房，2室1廳建筑面積為61

無(wú)錫購(gòu)買二手房需要注意什么事項(xiàng)？

答：買二手房的人越來(lái)越多了，一不小心就可能掉進(jìn)二手房購(gòu)買陷井，可能買回來(lái)的二手房是上世紀(jì)80年代的，那時(shí)候的房子現(xiàn)在已經(jīng)很過(guò)時(shí)了，裝修的時(shí)候也會(huì)造成很大的麻煩，如果注意新聞可能還會(huì)看到某裝修隊(duì)由于不正規(guī)操作，導(dǎo)致在裝修二手房的時(shí)候房屋倒塌的悲劇。
?不管是什么時(shí)候建的房子，一定要查看購(gòu)買房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣，因此

你好:
1、要多看，以最快的速度了解市場(chǎng)
2、看中了，動(dòng)作要快。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。
3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息
4、買新房一定看五證二書(shū)，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商。
希望能幫到你

想了解了解購(gòu)買二手房需要注意什么問(wèn)題

你好，據(jù)我了解如下：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買

第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個(gè)房子有沒(méi)有共有人，也就是看看房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。買了這個(gè)房子會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛
簽合同要注意的幾點(diǎn)
第一:房屋總價(jià)，大小寫(xiě)都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因?yàn)橐謳状胃肚澹幸阋幌聨状渭悠饋?lái)是不是房屋總價(jià)
第三:合同上面填寫(xiě)的

二手房辦房產(chǎn)證流程是怎樣的？購(gòu)買二手房需要注意什么事項(xiàng)？

購(gòu)買二手房的一些事項(xiàng)：你購(gòu)買了二手房后該去了解和得到：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過(guò)戶等，最最關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

無(wú)錫購(gòu)買二手房需要注意什么事項(xiàng)？有哪個(gè)專業(yè)的朋友可以發(fā)表一下！

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好

二手房交易注意事項(xiàng)在二手房交易注意事項(xiàng)中要注意的有以下幾點(diǎn)1.二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是必須有的、房屋繳費(fèi)的清單，有效發(fā)票等等一些關(guān)乎于憑證問(wèn)題的憑據(jù)。2.二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰有很多家庭的房屋產(chǎn)權(quán)都是有幾個(gè)人，在確認(rèn)交房時(shí)必須所有擁有此套房屋的統(tǒng)一簽字才算有效，反之則交房是無(wú)效的。3.二手房交易注意事項(xiàng)之交易房屋是否在租用二手房交易注意事項(xiàng)中特別注意的一點(diǎn)，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現(xiàn)狀問(wèn)題，如果正

購(gòu)買帶學(xué)位房二手房有什么需要注意的

學(xué)區(qū)房是現(xiàn)在很多家庭在買房時(shí)會(huì)關(guān)注的點(diǎn)。但是在購(gòu)買帶學(xué)位房的二手房的時(shí)候，我們就要關(guān)注這個(gè)學(xué)區(qū)房所對(duì)應(yīng)的的學(xué)校有哪些，并且有什么入學(xué)條件。當(dāng)然，關(guān)于這個(gè)學(xué)校的相關(guān)的硬性條件，基礎(chǔ)設(shè)施這些，也都是需要我們關(guān)注的點(diǎn)

二手房買賣中介費(fèi)有哪些糾紛？二手房購(gòu)買合同需要注意什么問(wèn)題？

為了避免吃虧上當(dāng)，購(gòu)房者在找中介買房時(shí)千萬(wàn)要注意了，自己要多多的向權(quán)威機(jī)關(guān)求證。那么在找中介買房時(shí)我們購(gòu)房者需注意些什么呢?(一)中介挪用房款惡習(xí)難改??不要把房款交給中介目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長(zhǎng)達(dá)二三個(gè)月，給買賣雙方都帶來(lái)很大不便。前幾年，

買二手房首先要注意的就是房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)糾紛,一般會(huì)選擇大一點(diǎn)的正規(guī)公司,稅費(fèi)支付有兩點(diǎn):一是到手價(jià),所有稅費(fèi)均有買家支付(與各付價(jià)格差別就是多了賣家的稅收);二手各付價(jià),買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希望是各付各稅(但是實(shí)際情況可能是買到手價(jià)的房子要更實(shí)惠一點(diǎn)),具體情況要找中介業(yè)務(wù)員幫您仔細(xì)算算到底哪種更劃算一點(diǎn)。

二手房購(gòu)買需要注意事項(xiàng)是什么

購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)：

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合