請(qǐng)問(wèn)大家二手房怎樣買(mǎi)賣(mài)

二手房買(mǎi)賣(mài)交易分買(mǎi)方按揭貸款付款和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體如下：
一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣(mài)方支付尾款

1、自行交易二手房需要嚴(yán)格控制交易風(fēng)險(xiǎn)，首先也需要簽訂置換合同，一般當(dāng)?shù)氐姆康鼐志W(wǎng)站上有格式合同，下載后根據(jù)具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是：錢(qián)款的走向必須明確，手續(xù)辦到哪一步交多少錢(qián)；原房東是否貸過(guò)款，是否需要還貸，由哪方還款；合同不得涂改；騰房時(shí)留存的物品家電需要寫(xiě)清楚；簽字按手印生效；留一點(diǎn)余款做水電交割押金。
2、準(zhǔn)備資料，如果需要貸款的話(huà)那真的建議找中介辦了，因?yàn)槟銓?duì)銀行的流程不熟，除非你的貸款資質(zhì)非常好，否則很麻煩

請(qǐng)問(wèn)一下大家上海二手房裝潢公司排名是怎樣的？

既然看到那么就簡(jiǎn)單的說(shuō)上幾句：二手房裝修前應(yīng)該先用消毒，這點(diǎn)非很重要，裝修后還要消毒，因?yàn)槎址恳郧熬幼∵^(guò)人的，所以這方面要做細(xì)做嚴(yán)。推薦一家上海的裝飾公司――――――上海易路榮昕裝飾，**021-56996568.???價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較實(shí)惠，不過(guò)裝修是件大事。一分錢(qián)一分貨。更多的二手房裝潢注意事項(xiàng)可以去他們公司網(wǎng)站看看。

請(qǐng)問(wèn)二手房怎樣辦理按揭？咨詢(xún)下大家

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還

南京買(mǎi)賣(mài)二手房的流程是怎樣的？

需要的手續(xù)和流程如下
　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后，到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核

一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶(hù)
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出)
7、向賣(mài)方支付尾款
二、買(mǎi)方全

海南二手房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的？

辦理材料
雙方需同攜帶材料：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));
2、房產(chǎn)證(共有證)原件;
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
各方需攜帶的材料：
賣(mài)方：
1、身份證;
2、戶(hù)口本;
3、房契證;
4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。
買(mǎi)方：
1

海南二手房買(mǎi)賣(mài)流程：
1、籌劃買(mǎi)房：根據(jù)收入及貸款額度，選擇適合自己的地點(diǎn)、戶(hù)型及房?jī)r(jià)。
2、登記與查詢(xún)：通過(guò)報(bào)紙、雜志、中介行或上網(wǎng)查找待售的二手房源，也可把自己的求購(gòu)意向登記在網(wǎng)上，等房主來(lái)找。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方溝通：買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
4、實(shí)地看房：二手房?jī)r(jià)雖然較一手房?jī)r(jià)低，但卻會(huì)出現(xiàn)比一

2016買(mǎi)賣(mài)二手房流程是怎樣的？

交易流程：看上房子后簡(jiǎn)單的步驟是：
全款：1.跟業(yè)主見(jiàn)面協(xié)商價(jià)格，付款方式，交房日期，查檔等細(xì)節(jié)，簽署買(mǎi)賣(mài)合同。
2.預(yù)約時(shí)間做銀行監(jiān)管。
3.預(yù)約時(shí)間繳稅，過(guò)戶(hù)，交房。
全款交易的房屋很快。
希望我的回答對(duì)你有幫助

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;
2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;
3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn));
4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));
5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審);

2017長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的？

二手房交易流程：
①賣(mài)方委托出賣(mài)
②買(mǎi)方委托購(gòu)買(mǎi)
③買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》
④買(mǎi)方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管
⑤買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款
⑥賣(mài)方贖樓、注銷(xiāo)抵押登記，收取定金
⑦買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》并遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)
⑧繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)
⑨買(mǎi)方領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證，解除首期款或全款監(jiān)管
⑩買(mǎi)方辦理抵

辦理二手房過(guò)戶(hù)流程如下：
1 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)。
4 ，

義烏二手房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的？

辦理材料
雙方需同攜帶材料：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));
2、房產(chǎn)證(共有證)原件;
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
各方需攜帶的材料：
賣(mài)方：
1、身份證;
2、戶(hù)口本;
3、房契證;
4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。
買(mǎi)方：
1

義烏二手房買(mǎi)賣(mài)流程如下
第一步：找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。 　　

第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 　

第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料。 　　購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶(hù)口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、

小白求教怎樣買(mǎi)賣(mài)二手房

一、尋找中介信息登記。二、入市資格審批 賣(mài)方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書(shū)”,辦理上市審批手續(xù)。三、評(píng)估及考察房源。　四、簽協(xié)議 驗(yàn)證核實(shí)房屋后,交易中介分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。

請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的定金起到怎樣的作用？

你好，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。作用性質(zhì)有以下幾點(diǎn)：1、擔(dān)保合同履行，屬于債的擔(dān)保。2、證明合同成立，具有相對(duì)獨(dú)立性。　3、有預(yù)先給付的性質(zhì)。4、定金屬于違約定金根據(jù)合同法，定金不得高于成交價(jià)的20%。定金發(fā)生后，如果賣(mài)方違約，將雙倍返還給買(mǎi)方，如果買(mǎi)方違約，定金不退。希望可以幫助到你！

買(mǎi)賣(mài)雙方約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債 權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng) 雙倍返還定金。
希望能幫到你,
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