誰知道購買二手房怎樣過戶

先簽正式的買賣合同，然后去交稅上下家上產證的人都要到場。帶上產證(含復印件)、身份證(含復印件)、戶口本(含復印件)、結婚證(含復印件)、原房的契稅單等材料。去交易中心先交稅，營業稅、個稅、契稅，不知道你們那有沒有房產稅，有的話還要審房產稅，到時還要在復印一份合同用于叫房產稅。有房產稅的審5個工作日。沒有房產稅的要17個工作日呢。以上是上海這邊的流程
誰知道購買二手房過戶手續有哪些？

辦理購買二手房的過戶，除了購買新住房的程序和手續外，賣方夫妻雙方還需要持本人身份證到場，如果夫妻一方確有正當原因不能到場，需要出具經過公證的同意賣房的書面申明；如果夫妻一方死亡的，需提供其死亡證明。 溫馨提示：如果賣方委托他人辦理，則被委托人需要出具本人身份證、委托人(夫妻雙方)身份證和經過公證的書面委托書喲。

你好，二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公

購買二手房過戶流程是怎樣的？

這個是全部買二手房的交易的流程
二手房的交易流程是：
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將(房地產證)原件托管與經紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業進行評估(客戶做按揭)
3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭
4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
5。辦理產權過戶手續，
6。30個自然后，出新房產證

第一天

領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。

交易:買賣雙方驗人簽字。

查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

誰知道2016購買深圳二手房流程是怎樣的？

您好，二手房交易過戶流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋

2016購買深圳二手房流程：
1．登記申請書原件(受理窗口提供)
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6．契稅完稅或減免稅憑證

購買二手房過戶手續是怎樣的？

你好，二手房交易過戶的流程： ??
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 ??
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的

1、賣方了解房屋現狀(注意產權)，賣方提供房產擁有的合法證件(房屋所有權證書、身份證件及其它證件)。

2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可定金(沒有強制性)，買賣雙方簽訂二手房買賣合同(或稱房屋買賣契約)。其中包括房屋位置、產權狀況、成交價格、交房時間、產權辦理等，至少一式三份。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地產管理部門查驗有關證件、審查產權，若房屋

2016貸款買二手房過戶流程是怎樣的誰知道？

流程如下：
　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時

二手房買賣過戶流程如下：




1.買賣雙方簽訂買賣合同；


2.到房管局先打網簽；


3.然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；


4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；


5.辦理過戶手續后會給一個

購買二手房土地證需要過戶嗎知道的告訴下

各地區有差異，房屋歸房管局管理，土地歸國土局管理
1、如果是房管局和國土局聯合辦公的地方如我們重慶叫重慶市國土資源和房屋管理局，過戶是一起的，辦房屋過戶土地就自然過戶了；
2、如果是分開辦公各管各，則土地就需要單獨去過戶，一般為5個工作日。

土地證也需要過戶，要雙證齊全。以后，假若涉及房屋拆遷，你就麻煩了，我們這里有一個例子，因有房產證沒土地證，房子舊了，需要翻建，原土地使用者，堅決不讓其翻建，試想他的房子倒塌之后，房屋自然就不存在了，房產證自然作廢，原土地擁有者可以按規定再建，《土地登記規則》規定，依法登記的土地受法律保護，你沒有依法辦理土地手續，自然不受法律保護。

購買二手房過戶費用需要多少錢？

除房款外，過戶稅費如下：

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系

不足兩年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元； <

2016購買二手房過戶費用需要多少？

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房

您好，成都二手房具體稅費有：賣方1、營業稅5.6%(面積在140平方以下且滿五年可以免征)；2、個人所得稅2%(如果提供原始購房發票，可以按照差額的20%交納)。 ??買方：契稅3%(面積小于90平米且是首次購房可以按照1%交納；面積大于90平米小于140平米且是首次購房可以按1.5%交納)。 以上價格均來源于網絡，僅限參考。

購買公產過戶二手房需要哪些手續？

購買公產過戶二手房需要哪些手續？

一般在你所買的房那個區域類的房管局過戶 如果你是單身 需要你的戶口本 身份證原件 如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很簡單，在房管局簽完合同過20天就可以去領房本了，如果你是貸款，那么需要的手續就多了，首先要到房管局面簽一次，需要帶身份證，戶口本，難后帶著首付款到銀行面簽，銀行面簽完了后，拿到銀行那張款條，再到房管局面簽，這個時候房管局會把你銀行卡上的錢劃到他們名下，進行資金監管，過20天后，賣房的拿錢，買房的拿房本