問(wèn)一問(wèn)大家買賣二手房要什么手續(xù)

1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可)；
4．還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：
(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；

(一)、買方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。

求解答貸款買二手房要什么手續(xù)

1、買方(借款人)需提供的資料
合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明(有配偶的雙方都需要提供)；
職業(yè)證明、收入證明(近半年存折、銀行對(duì)帳單、稅單或物業(yè)證明)；
擬貸款銀行開(kāi)立的活期存折(用作供樓)；
社保證明或納稅證明或公積金證明
2、其他資料：
交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)共有證》或一手《商品房買賣合同》;
定金、首期樓款

二手房貸款購(gòu)房流程：
雙方簽訂買賣合同
雙方到屬地房管局進(jìn)行更名備案打印《買賣協(xié)議》
買方帶著《買賣協(xié)議》申請(qǐng)貸款
銀行貸款面簽
貸款審核通過(guò)，交首付
雙方帶著借款合同及首付憑證辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
轉(zhuǎn)賬收錢。
買方等待房管局制證取證(各地制證時(shí)間不同取件時(shí)間請(qǐng)按取件單的提示時(shí)間辦理)。
注：1.各地在交易環(huán)節(jié)中稅費(fèi)繳納的時(shí)

哪位清楚買二手房要什么手續(xù)

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時(shí)

買二手房手續(xù)如下：
一、買方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)；

買二手房需要什么手續(xù)

第一步：找房源，現(xiàn)在很多的房產(chǎn)都是通過(guò)中介掛牌買賣，所以我是通過(guò)網(wǎng)上來(lái)找房源的。由于工作和要買的房子不在同一個(gè)城市，所以看房是個(gè)很大的問(wèn)題，只能把認(rèn)為比較合適的房源告訴家里人。
第二步：看房 看房是個(gè)非常費(fèi)精力的活，我是委托我家大姐幫忙去看房子，因?yàn)樗莻€(gè)非常愛(ài)干凈的人，如果她看不上的話估計(jì)房子也不會(huì)好。她是每天下班就被中介帶去看房，持續(xù)了2個(gè)多星期把她累的不行，最后定下2套并拍了照片和價(jià)位告訴我，讓我自己做決定。
第

1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)；
7、單位房屋是否侵權(quán) (

上海外地人買二手房需要什么手續(xù)?

你好，需要的手續(xù)有：
　　賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字)。
買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。　　
　　最后，出賣人買家受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。
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上海外地人買二手房需要;
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
4、銀行發(fā)放貸款
5、雙方共同去做物業(yè)交割
二、全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、買方支付賣方定金

請(qǐng)問(wèn)張家港買二手房需要什么手續(xù)？

二手房交易過(guò)戶的手續(xù)：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處

1)、夫妻雙方的身份證原件；
2)、夫妻雙方的戶口本原件；
3)、夫妻雙方的婚姻證明原件(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供戶口所在地民政局開(kāi)具的單身證明原件2份)；
4)、收入證明(正常還款額的兩倍)；
5)、外地客戶須提供暫住證；
6)、公積金貸款客戶須提供公積金繳存單原件；
7)、外地戶

知道的說(shuō)說(shuō)賣二手房需要什么手續(xù)

你好
二手房交易過(guò)戶的手續(xù)：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一

在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中買賣雙方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議并辦理完所有交易手續(xù)后，最后的一個(gè)重要程序就是交房。對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)會(huì)認(rèn)為交房只要原房東方將房屋的鑰匙交出來(lái)就可以了。其實(shí)所謂交房從完整意義上來(lái)說(shuō)包括的內(nèi)容很多，除了交鑰匙外還包括其他方面，如水電煤的結(jié)算和更名、物業(yè)更名、維修基金的結(jié)算等。
包括：一、應(yīng)進(jìn)行水電煤抄表，并計(jì)算金額，確定上下家各自承擔(dān)的份額：上下家應(yīng)在雙方交接房屋時(shí)作好此項(xiàng)工作，以免交房后雙方就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。同時(shí)也要辦理這些的更

我想知道買賣二手房需要什么手續(xù)

一、由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，在合同中，需要對(duì)房產(chǎn)的地址進(jìn)行明確，對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行明確，對(duì)房屋買賣的方式，款項(xiàng)的支付進(jìn)行明確，對(duì)房產(chǎn)的交付進(jìn)行明確，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確。當(dāng)然，整個(gè)交易合同需要涉及的內(nèi)容是比較多的，我們不僅可以網(wǎng)上查找資料，也可以將合同交由專業(yè)的律師負(fù)責(zé)草擬或者審核，確保合同的公證和完善。合同簽好之后，交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
二、公證好合同，買賣雙方同時(shí)到房管交易(房屋所在地的房管交易)進(jìn)行資料的提交，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

求告知買賣小產(chǎn)權(quán)二手房需要什么手續(xù)？

　　一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。
　　二、法律效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況：
　　1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該

首先我要告知您小產(chǎn)權(quán)式不允許操作的，及時(shí)買賣也是存在風(fēng)險(xiǎn)的，如果您確實(shí)有希求的話，建議您帶著業(yè)主去物業(yè)改購(gòu)房底單，這是唯一能保障您權(quán)益的辦法，最好是雙方擬定一份合同，并制定違約責(zé)任。這樣會(huì)更有保障，免得以后有糾紛，或是業(yè)主一方兩賣。

蕭山買二手房需要什么手續(xù)？

必須要有流水 如果沒(méi)有可以提供其他資質(zhì)證明 其它房產(chǎn) 車產(chǎn) 大額存單 大專以上學(xué)歷證明 如果是國(guó)企或者世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)也不用流水
需要身份證 戶口本 結(jié)婚證

你好，蕭山買二手房的手續(xù)有：需要攜帶自己的身份證明材料，以及結(jié)婚證、還有家庭成員的資料，交給工作人員審核，這樣就可以了。希望我的回答可以幫到你。