上海購買二手房注意事項有哪些？

上海購房二手房需要注意的事項有如下：

　　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。

　　了解售房者需要了解以下事項：

　　1、查看產權所有人的身份證件。

　　2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?

　　出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合

注意事項：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的

上海購買二手房注意事項有哪些？

外地戶口，社保快滿24個月了，想在上海寶山區買房，附近沒有新樓盤，不得不選擇二手房了。
但是對二手房交易實在是不了解，去年也因為購房已經跟鏈家鬧過糾紛了，實在是怕的不得了。
還請天涯友人告知相關二手房交易流程及注意事項，實在是不敢完全信任中介，被騙怕了！
哎，對于中介，只能又用又防了！

第一，注意查看出賣方的證件。在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發票原件、結婚證(若沒有結婚，則要出示單身證明)。
第二，注意房屋的產權狀態。房屋的權利狀態是購買二手房的前提和基礎，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權時，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時，出賣方可能本身還沒有取得房產證，此時買方交易有很大的風險，有可能買房人長期無法取得房產證，也有可能根

求告知上海購買二手房注意事項有哪些？

注意事項：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 ??
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三

　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。
了解售房者需要了解以下事項：
1、查看產權所有人的身份證件。
2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二、對所購買的房產進行了解。

上海購買二手房注意事項主要有哪些？

　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。 　　了解售房者需要了解以下事項： 　　1、查看產權所有人的身份證件。 　　2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 　　出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 　二、對所購買的房產進行了解。 　　1、售房提供的房屋產權證是否屬實? 　　2、房產

注意事項如下：
第一、注意查看出賣方的證件
在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發票原件、結婚證，需夫妻雙方簽字。
第二、注意房屋的產權狀態
房屋的權利狀態是購買二手房的前提和基礎，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權時，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時，出賣方可能本身還沒有取得房產證，此時買方交易有很大的風險，

購二手房房合同注意事項是什么

購買二手房簽訂合同時要注意兩點： 合同內容條款是否全面。 關于房子的一些手續是否完善。買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發現立即當面指出，檢查清楚前不要簽字。若遇到在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的涂改是無效的。

二手房購房注意事項有哪些？

購買二手房的流程如下：

1.簽訂買賣合同；


2.到銀行簽訂按揭合同(全款略過)；


3.銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續(全款略過)；


4.到房管局辦理過戶手續；


5.變更后的產權證交到銀行(全款略過)；

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你好，二手房交易注意事項

一、二手房交易注意事項之房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

二、二手房交易注意事項之土地情況是否清晰

二手

想問購買二手房有哪些注意事項

1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權

你好，據我了解如下：
首先你要明確是否目前對方已經取得該房屋的所有權證(個人名下產權證和土地證)，如果有，你和對方要準備的材料如下：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，產權證，土地證，然后你們以書面形式約定一份協議：房屋售價，過戶時間，物業交接等問題，對方戶口什么時候遷出該房屋，夫妻雙方要簽字同意。你們一起直接到當地房管局辦理產權過后就可以了。你們自己最好預留幾千塊錢，等水電氣等費用結清了在補交給對方。如果該房屋對方沒有取得產權證，那么你

選購二手房注意事項有哪些？

　　第一招：地理位置是關鍵

　　地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業氛圍較完善區域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會十分方便。

　　第二招：房屋質量看周詳

　　房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。

　　第三招：戶型面積要選好

1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者

購買二手房注意事項有哪些？

　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。 　　了解售房者需要了解以下事項： 　　1、查看產權所有人的身份證件。 　　2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 　　出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 　二、對所購買的房產進行了解。 　　1、售房提供的房屋產權證是否屬實? 　　2、房產

首先你要明確是否目前對方已經取得該房屋的所有權證(個人名下產權證和土地證)，如果有，你和對方要準備的材料如下：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，產權證，土地證，然后你們以書面形式約定一份協議：房屋售價，過戶時間，物業交接等問題，對方戶口什么時候遷出該房屋，夫妻雙方要簽字同意。你們一起直接到當地房管局辦理產權過后就可以了。你們自己最好預留幾千塊錢，等水電氣等費用結清了在補交給對方。如果該房屋對方沒有取得產權證，那么你的協議就應該寫的更為詳細一些，如：分

購買二手房應注意事項有哪些？

土地情況是否清晰，二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。另外還要查看房屋是否有負擔，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務糾紛，買方要搞清楚，否則購買以后還要去承擔前業主的

購買二手房應注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是