我想問問買二手房注意什么事項？

如果買二手房自住的話。首先要關心的是房子的產權狀況是否清晰，是否有他項權利的抵押，是否有戶口。對于房子本身需要看的有：房屋的位置、朝向、結構是否符合你的想法；房子的廚衛是否有暗間；房子的是否沿街或是否有阻擋；房子墻壁、外立面或天花板是否有裂縫、漏水；房子是否有新補過的痕跡；另外最好試一下整個房子的水電和開關。如果你是打算直接入住的話，買賣合同里要注意簽好家具的分配和交房標準。如果你打算自己重新裝修的話，裝修和家具就不重要了。另外，可以多問一下物業和

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
　　首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
　　與商品房不同

買二手房注意什么事項

購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標

第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般要5~7個工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

問下購買二手房注意什么事項？

無錫購買二手房，在二手房交易中，應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法(不要有違規搭建等

二手房要注意些什么　　
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。　　
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須

宜昌買二手房要注意什么事項？

你好，很高為你解答據我所知，
1、房屋手續是否齊全　　
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。　　
2、房屋產權是否明晰　　
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當

1、宜昌買二手房可以轉入戶口。
2、公民因購買商品住房(含“二手房”)申請戶口遷入
3、應當向遷入地公安機關提交以下材料：遷入申請;社區民警意見;所購房屋的產權證(或購房合同、購房發票等合法手續);
4、辦理流程申請→提交材料→窗口受理→審批→辦理
希望我的回答能幫到您

宜昌買二手房要注意什么事項？

宜昌買二手房需注意事項
　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。

　　2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如

1、房屋手續是否齊全
　　
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
　　
2、房屋產權是否明晰
　　
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人

弱弱的問下買二手房應注意什么事項

第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。第二:房產證上面的名字是不是和*房子的人***一樣。第三:這個房子有沒有共有人,也就是看看房子上面是幾個人的名字,是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要注意的幾點第一:房屋總價,大小寫都要看清楚第二:付款方式,是全款,還是按揭,因為要分幾次付清,所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價第三:合同上面填寫的姓名,身份證號碼,以及產權共有人都必須填好,并按上手印第四:付款時間以及過戶時間一定要定死,超過

1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者

買二手房需要注意什么事項

購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標

　二手房要注意些什么　　
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。　　
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則

房子首付一般是多少？買二手房要注意什么事項？

看你是買新房還是二手房了,一般來說首付需要達到房屋總價的20%,二手房就需要看評估價了,根據你所看中的房的評估多少再來看你可以貸款多少,就知道你的首付是付多少成了,一般房子越老貸款金額越少!

一般情況首付為3成---具體的還要看你是幾套房---房子單價---房齡。要看過戶時的指導價了。可以高平，根據房子的評估來計算首付的多少。一般情況的30%不過如果單價比指導價低，您的首付少，貸款高。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準

無錫購買二手房需要注意什么事項？

答：買二手房的人越來越多了，一不小心就可能掉進二手房購買陷井，可能買回來的二手房是上世紀80年代的，那時候的房子現在已經很過時了，裝修的時候也會造成很大的麻煩，如果注意新聞可能還會看到某裝修隊由于不正規操作，導致在裝修二手房的時候房屋倒塌的悲劇。
?不管是什么時候建的房子，一定要查看購買房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一的憑證，沒有房產證的交易對購買者來說存在極大的風險，房主可能用房產證將房屋抵押或再次轉賣，因此

你好:
1、要多看，以最快的速度了解市場
2、看中了，動作要快。現在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。
3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息
4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發商。
希望能幫到你

二手房辦房產證流程是怎樣的？購買二手房需要注意什么事項？

購買二手房的一些事項：你購買了二手房后該去了解和得到：購房合同、房產證、契稅收據、購房發票、印花稅票、中介費協議收據、辦物業基金過戶等，最最關鍵就是房產證和購房發票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦